Lana Iliev, 13.01.2021
Mit BERGFÜRST können Sie auf einem neuen und innovativen Weg in Immobilien investieren. Dabei schließt sich eine Gruppe von Anlegern über eine Online-Plattform zusammen und investiert gemeinsam in digitale Immobilien-Investments.
Bei Anlagemöglichkeiten über BERGFÜRST profitieren Sie von Zinsen zwischen 5,0 % und 7,0 % p.a. und erhalten diese, sofern nicht anders ausgewiesen, per jährlicher oder halbjährlicher Auszahlung. BERGFÜRST vermittelt Ihnen damit die vergleichsweise höchsten Zinsen am deutschen Crowdinvesting-Markt.
BERGFÜRST gelingt dies, indem vergleichsweise geringe Gebühren von den Immobiliengesellschaften erhoben werden. Die dadurch entstandene Kosteneinsparung kann so in Form von höheren Zinsen an die Anleger weitergeben werden.
BERGFÜRST gelingt es, das Regime der qualifizierten Nachrangigkeit zu verlassen und Ihnen einen deutlich besseren Anlegerschutz – zu gleichen bzw. oft besseren Konditionen – zu bieten. Die Plattform lässt somit in puncto Sicherheit die Mehrheit der Konkurrenz hinter sich.
Das besicherte Bankdarlehen, das BERGFÜRST vermittelt, bietet Ihnen durch drei zentrale Vorteile einen höheren Anlegerschutz:
Es können verwertbare Sicherheiten begeben werden
Das Bankdarlehen wird mit echten verwertbaren Sicherheiten ausgestattet. Mit echten bzw. verwertbaren Sicherheiten sind Absicherungen gemeint, von denen im Fall der Leistungsstörung und vor allem im Fall der Insolvenz Gebrauch gemacht werden kann. Diese können als dingliche und persönliche Sicherheiten ausgestaltet sein, wie etwa Grundschulden, persönliche Bürgschaften oder Mietabtretungen und sind auch miteinander kombinierbar. Die Immobiliengesellschaften bestellen die jeweils vereinbarten Sicherheiten stets vor Darlehensauszahlung, so dass diese, im Fall des Falles, effektiv verwertet werden können.
Keine Aufschiebung der Zins- und Tilgungszahlungen durch den Darlehensnehmer
Den Darlehensnehmern eines besicherten Bankdarlehens ist es nicht möglich, Zins- und Tilgungszahlungen einseitig aufzuschieben. Anders als bei den – üblicherweise am Markt angebotenen – qualifizierten Nachrangdarlehen, die dies einfach ermöglichen. Das besicherte Bankdarlehen muss vorbehaltlos zu vereinbarten Fälligkeitszeitpunkten bedient und zurückgezahlt werden.
Die Anleger sind nicht qualifiziert nachrangig
Bei den von BERGFÜRST vermittelten besicherten Bankdarlehen besteht keine qualifizierte Nachrangigkeit. Beim besicherten Bankdarlehen stehen Sie als Anleger mindestens im zweiten Rang, hinter der erstrangig finanzierenden Bank. Ist eine erstrangige Bankfinanzierung nicht vorgesehen bzw. notwendig, sind Sie sogar im ersten Rang und können direkt aus den bestellten Sicherheiten bedient werden. Somit werden Sie in der Regel vor allen anderen Gläubigern und insbesondere weit vor den Inhabern qualifizierter Nachrangdarlehen bedient. Dadurch sinkt das Risiko, dass die Forderungen der Anleger nicht mehr durch Sachwerte oder letztendlich vorhandene Insolvenzmasse gedeckt sind. Die Gefahr eines Totalverlustes ist so wesentlich geringer.
Somit profitieren Sie als Anleger über BERGFÜRST von einem besicherten Bankdarlehen, das nicht qualifiziert nachrangig ist, stehen als Gläubiger mindestens im zweiten Rang und können im Fall der Fälle auf verwertbare Sicherheiten zurückgreifen.
Von BERGFÜRST vermittelte Immobilien-Anlagen verfügen über Laufzeiten zwischen einem und fünf Jahren. Doch Sie müssen Ihre Anlage nicht für die gesamte Laufzeit halten: Sie können Ihre Anlage jederzeit über den Sekundärmarkt auf BERGFÜRST zur Veräußerung anbieten.
So sind Sie mit BERGFÜRST flexibel, da Sie in Ihrer Anlagestrategie laufzeitunabhängig agieren können.
Jede Transaktion über den Sekundärmarkt wird sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite mit einer Gebühr von gerade mal 10 € belegt.
Mit dem Sparplan haben Sie die Möglichkeit, so bequem wie nie zuvor in von BERGFÜRST vermittelte Anlagemöglichkeiten zu investieren. Denn der Sparplan ermöglicht Ihnen eine durch monatliche Sparbeiträge automatisierte sowie breit gestreute Geldanlage.
Zudem übernimmt der Sparplan die Wiederanlage von aus der Anlage generierten Erträgen. Durch die Thesaurierung können Sie vom Zinseszins-Effekt profitieren und Ihr Vermögen schnell und bequem vermehren!
Neben der monatlichen Spar- und Einzahlungsweise haben Sie mit auch die Möglichkeit Ihren Sparbetrag via Einmaleinzahlung anzulegen.
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Gesetzlicher Hinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Weitere Informationen
Schon ab 10 € können Sie auf BERGFÜRST Geld in digitalen Immobilien-Investments anlegen und erhalten Konditionen, von denen sonst nur professionelle Großanleger profitieren. So ist es für Sie als Anleger ein Leichtes, ein Portfolio mit unterschiedlichen Immobilien-Anlagen aufzubauen und Ihr Risiko zu streuen.
In der aktuellen Niedrigzinsphase, in der die klassischen Banken an der Gebührenschraube drehen und andere Anlageprodukte mit einmaligen als auch laufenden Gebühren belegt sind, müssen Sie sich als Anleger auf BERGFÜRST keine Gedanken über zusätzliche Kosten machen. Für von BERGFÜRST vermittelte Immobilien-Anlagen werden für Sie keine Gebühren fällig. Die Kosten für die Plattform werden seitens der Immobiliengesellschaften getragen.
Zudem erleichtert nicht nur der geringe Mindestanlagebetrag die Risikostreuung des Investments auf BERGFÜRST, auch die unterschiedlichen Immobilien-Anlagen auf BERGFÜRST ermöglichen den Aufbau eines diversifizierten Portfolios.
Auf der BERGFÜRST Plattform haben Sie die Wahl zwischen Projekt- und Bestandsimmobilien aus unterschiedlichen Regionen innerhalb und außerhalb Deutschlands.
Für jede Immobilien-Anlage stellt BERGFÜRST Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung. So können Sie sich einfach und in kurzer Zeit ein Urteil über die Anlagemöglichkeit bilden und zu einer vernünftigen Anlageentscheidung gelangen. In der Regel gehören zu diesen Informationen bei jeder Anlage:
Zudem bekommen Sie während der Angebotsphase im Fragen-und-Antworten-Bereich die Gelegenheit, direkt mit dem Initiator in Kontakt zu treten und Fragen zu stellen. Um diese Funktion zu nutzen, müssen Sie bei BERGFÜRST eingeloggt sein.
Auch nachdem das Finanzierungsziel erreicht wurde, bleiben Sie auf BERGFÜRST stets auf dem neuesten Stand bezüglich Ihrer Investitionen. Jede Immobilien-Anlage verfügt auf der Plattform über einen eigenen Bereich, in dem Fragen und Antworten veröffentlicht werden. Hier erfahren Sie alle Neuigkeiten rund um das Projekt. Das können Updates wie Quartalsberichte sein oder Interviews mit den Immobiliengesellschaften über neue Entwicklungen der Anlage.
Zudem veröffentlichen die Immobiliengesellschaften Quartalsberichte zu den jeweiligen Immobilien-Anlagen. Hier erfahren Sie dann Neues zum Baufortschritt, zu eventuellen Verkäufen und können sich aktuelle Fotos von den Baustellen ansehen. Die Quartalsberichte werden auf den Profilseiten der einzelnen Immobilien-Anlagen unter dem Reiter „Dokumente“ veröffentlicht.
Auch angesichts der entstehenden Steuerpflichten macht BERGFÜRST Ihnen das Investieren so bequem und einfach wie möglich:
BERGFÜRST bietet Ihnen einen besonderen Service, indem die deutsche Abgeltungssteuer automatisch einbehalten und direkt abgeführt wird. Dies minimiert den Aufwand für Sie als Anleger: Sie müssen sich nicht um die gesetzeskonforme Abführung der Abgeltungssteuer sorgen. Ihre Steuerehrlichkeit als Anleger ist damit gewährleistet, ohne dass Sie einen Finger rühren. Gerade bei diversifizierten Portfolios erweist sich dieser Service als sehr praktisch, verliert man hier doch schnell den Überblick.
Damit Sie nicht auf Ihren Sparerpauschbetrag verzichten müssen, wenn Steuern durch die Immobilengesellschaft abgeführt werden, können Sie bei BERGFÜRST einen Freistellungsauftrag hinterlegen. Den Freistellungsauftrag können Sie einfach und bequem online erteilen.
Außerdem erhalten Sie als BERGFÜRST Anleger für jedes Kalenderjahr einen Transaktionsausweis.
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