Immobilienanlagen im Vergleich
Von Valeria Nickel – aktualisiert am 20.04.2022
Immobilien sind eine beliebte Geldanlage: Gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten locken diese mit Attributen wie Sicherheit und Wertbeständigkeit. BERGFÜRST bietet Ihnen die Möglichkeit, schon mit kleinen Beträgen in Immobilien zu investieren. Hier stellen wir Ihnen drei weitere Alternativen vor – und wie sich diese von unserem Angebot unterscheiden.
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Kriterien |
BERGFÜRST |
Kauf einer Immobilie |
Immobilienfonds |
Immobilienaktien |
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Rendite: Ist die Rendite fest vereinbart? |
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Kosten: Ist das Angebot gebührenfrei? |
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Aufwand: Bin ich von der nachgelagerten Verwaltung befreit? |
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Laufzeit: Gibt es einen festen Rückzahlungstermin? |
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Entscheidungsfreiheit: Kann ich die Immobilie selbst auswählen? |
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Immobilienkauf
Sie können natürlich Wohnungen oder Häuser direkt kaufen. Jedoch: Jeder dritte Immobilienbesitzer in Deutschland verdient kaum etwas mit der Vermietung, weil hohe Anschaffungspreise, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten den Gewinn schmälern (Quelle: Welt ). Und dann ist da noch das sogenannte Klumpenrisiko. Nur wenige Privatanleger können mehrere Wohnungen parallel kaufen und müssen ihr Vermögen so auf „eine Karte“ setzen.
Geschlossene und offene Fonds
Bei Immobilienfonds geben Sie als Anleger die Verantwortung in fremde Hände: Sie bezahlen Fonds-Manager dafür, dass diese Ihr Geld in Immobilien investieren. Zusätzlich fallen gegebenenfalls weitere, die Rendite schmälernde Kosten an, wie zum Beispiel Agios, Verwaltungsgebühren oder Kaufnebenkosten.
Dazu kommt, dass Sie meist mit einem größeren Investment einsteigen und bis zum Laufzeitende dabei bleiben müssen. So ist das Kapital oft langfristig gebunden. Das ist bei offenen Fonds zwar nicht der Fall, dennoch gibt es meist lange Kündigungsfristen, sodass Sie auch hier nicht kurzfristig an Ihr Geld kommen.
Darüber hinaus ist die erzielbare Rendite unklar, da es sowohl bei offenen als auch geschlossenen Fonds keine festen Zinsen gibt. Zudem können Nachschusspflichten auf Sie zukommen – daraufhin sollten Sie dringend das Kleingedruckte prüfen.
Immobilienaktien
Kaufen Sie Immobilienaktien, beteiligen Sie sich an Unternehmen aus der Immobilienbranche. Das können zum Beispiel große Bauingenieurfirmen, Immobilienmakler, Wohnungsbaugesellschaften oder professionelle Hausverwaltungen sein. Da diese Aktien bereits relativ hoch bewertet sind, sieht es mit dem Steigerungspotenzial eher mau aus. Zudem unterliegen sie meist starken Kursschwankungen, was sie zu einer riskanten Anlage macht.
Vorteile bei BERGFÜRST
Die digitalen Immobilien-Investments auf BERGFÜRST bieten viele Vorteile im Vergleich zu den aufgeführten Anlageformen:
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Der geringe Mindestanlagebetrag ermöglicht es auch Anlegern mit kleinerem Budget, in Immobilien zu investieren. Außerdem kann man sein Vermögen so in mehrere Projekte aufteilen, ein breites Portfolio aufbauen und das eigene Anlagerisiko streuen.
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Weil es feste Zinsen gibt, wissen Sie genau, was Sie ausgezahlt bekommen. Sie müssen also nicht auf Prognosen hoffen, die am Ende nicht eintreffen.
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Auch die festen Laufzeiten bieten mehr Planungssicherheit als beispielsweise bei Aktien oder offenen Fonds.
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Keine Extra-Kosten oder Gebühren: Beim Immobilien-Crowdinvesting gibt es für die Anleger keine Gebühren, wie sie etwa bei Fonds üblich sind. Kaufnebenkosten, Agios oder Verwaltungsgebühren fallen weg und erhöhen so Ihre Rendite.
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Extra-Vorteil auf BERGFÜRST: Außerdem können Sie exklusiv über den Handelsplatz, den Sekundärmarkt auf BERGFÜRST, auch während der Laufzeit Ihre Beteiligung zum Verkauf anbieten. So bleiben Sie auch beim Crowdinvesting trotz fester Laufzeiten flexibel.
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