Offene Immobilienfonds: Geld breit gestreut in Immobilien investieren

Von Lana Iliev – aktualisiert am 20.05.2022

Immobilien, auch ‚Betongold’ genannt, gelten Anlegern als besonders zuverlässige und sichere Geldanlage, da in einen
realen Sachwert investiert wird, der zudem auch noch stetige
Mieterträge generiert. Doch der Erwerb einer Immobilie erfordert ein nicht unerhebliches Kapital und so ist eine Risikostreuung für Anleger nur mit sehr viel Kapital
möglich.

Für Kleinanleger mit, im Verhältnis zum Immobilienkauf, wenig Kapital bietet sich jedoch die Option auf Immobilienfonds zurückzugreifen und so
breit gefächert in Immobilien zu investieren. Die Beteiligung an Fonds lohnt sich oft im Hinblick auf
die Streuung der Risiken im eigenen Depot und ist darüber hinaus mit deutlich weniger Aufwand verbunden, als es beim
Erwerb einer Immobilie der Fall wäre.

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Arten von Immobilienfonds

Anleger können zwischen offenen und geschlossenen Immobilienfonds wählen. Bei
offenen Immobilienfonds handelt es sich in der Regel um sogenannte Publikumsfonds, die sich durch flexible Laufzeiten
auszeichnen. Zudem ist es möglich, die erworbenen Fondsanteile an den Emittenten, die Fondsgesellschaft, zurückzugeben.
Aufgrund dieser Eigenschaften entscheiden sich Anleger tendenziell eher für offene Immobilienfonds, da
sie als weniger riskant gelten.

In offene Immobilienfonds investieren

Bevor Sie sich für die Investition in einen offenen Immobilienfonds entscheiden, sollten Sie sich jedoch über folgende
Eckpunkte informieren.

• 
  
  
  Offene Immobilienfonds: Kauf
  
  
  

  Möchten Sie die Anteile direkt über eine Bank, einen Anlageberater oder die Börse erwerben? Beachten Sie
  hierbei vor allem die Gebühren, wie beispeilsweise Ausgabeaufschläge, die für die
  verschiedenen Erwerbsmöglichkeiten anfallen.

• 
  
  Offene Immobilienfonds: Verkauf
  
  

  Wie geht die Rückgabe von Anteilen an den offenen Fonds vonstatten und welche Rückgabefristen oder
  Kündigungsfristen gibt es? Wie funktioniert der Handel von Anteilen an Immobilienfonds über die Börse?

• 
  
  Offene Immobilienfonds: Rendite
  
  

  Mit welchen Erträgen können Sie bei einem Investment in den Fonds rechnen? Und passt die erzielbare Rendite
  zu Ihrem Anlageziel und Ihrer persönlichen Anlagestrategie?

• 
  
  Offene Immobilienfonds: Risiko
  
  

  Offene Fonds sind sicherer als ihr geschlossenes Pendant. Dennoch bleiben Risiken, derer Sie sich bei der
  Geldanlage bewusst sein sollten.

Bild-Copyright: beeboys / Shutterstock.com