Offene Immobilienfonds: Geld breit gestreut in Immobilien investieren

Anleger, die auf eine hohe Rendite durch offene Immobilienfonds hoffen, könnten enttäuscht werden. Denn die jährliche Rendite lag laut einer Studie (PDF Download ) des Analysehauses Scope im Jahr 2018 im Durchschnitt bei gerade mal 3,1 %. Warum sind die Renditen so gering? Infolge der Finanzkrise haben sich die Renditechancen deutlich verringert. Schuld daran ist vor allem die immense Liquidität der Immobilienfonds. Die Stagnation der Renditen offener Immobilienfonds scheint zunächst paradox, denn der Immobilienmarkt boomt in den letzten Jahren. Der politische Niedrigzinskurs der EZB (Europäischen Zentralbank) macht Immobilien zu einer attraktiven Investmentklasse. Die Zunahme der Anleger, die den Markt mit Kapital…

Offene Immobilienfonds sind bei Privatanlegern derzeit äußerst beliebt, denn sie bieten eine Reihe von Sicherheiten. Zunächst gelten Immobilien als eine verhältnismäßig risikoarme Geldanlage, da in einen real vorhandenen Sachwert investiert wird. Dennoch ist bei weitem nicht jede Immobilie auch eine gute Geldanlage. Daher ist es sinnvoll das Risiko auf mehrere Immobilien zu verteilen. Immobilienfonds bieten hier die Möglichkeit auch mit kleinen Geldbeträgen das Risiko zu streuen, da diese immer ein Portfolio aus Immobilien umfassen. Doch welche Risiken und Sicherheiten gibt es bei der Investition in offene Immobilienfonds? Im Folgenden gibt es die wichtigsten Antworten. Offene Immobilienfonds sind in Deutschland gesetzlich…

Anleger, die Anteile an offenen Immobilienfonds in ihrem Depot haben, haben theoretisch die Wahl: einerseits können die Anteile an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden, andererseits können sie an der Börse veräußert werden. Beide Möglichkeiten haben ihre Vor- und Nachteile. [adinserter block="3"] Rückgabe von offenen Immobilienfonds Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVG), die offene Immobilienfonds verwalten, sind im Gegensatz zu geschlossenen Investmentfonds dazu verpflichtet ausgegebene Fondsanteile vor Ablauf der Laufzeit zurückzunehmen und zu liquidieren. Unterschreitet ein offener Immobilienfonds jedoch die gesetzlich vorgeschriebene Liquiditätsreserve von fünf Prozent, wird er geschlossen. Bis der Immobilienfonds wieder geöffnet wird, werden keine Anteile zurückgenommen. Prinzipiell wird der Fonds wieder geöffnet, sobald…

Offene Immobilienfonds sind interessante Kapitalanlagen, gerade für Privatanleger. Da sie in kleinen Stückelungen herausgegeben werden, lassen sich schon Summen von 50 oder 100 Euro in die Fonds investieren. Damit handelt es sich hier um eine Geldanlage, die sehr gut geeignet ist, um ein Portfolio breiter zu fächern und eine gute Risikostreuung zu erreichen. Denn gerade durch die Beteiligung an Immobilien lässt sich ein Portfolio um eine neue Asset-Klasse erweitern. Entscheidet man sich als Anleger für das Investment in offene Immobilienfonds, bieten sich jedoch zwei Möglichkeiten zum Kauf: entweder direkt über eine Bank oder indirekt über die Börse. [adinserter block="3"] Anteile…