Valeria Nickel, 01.07.2020
Neuerdings liegt das Immobilien-Crowdinvesting als moderne Geldanlagemöglichkeit im Trend. Beim Crowdinvesting oder auch Equity-Based Crowdfunding schließen sich viele Privatanleger über eine Internetplattform zusammen, um gemeinsam das Kapital für ein bestimmtes Projekt aufzubringen. Finanziert werden dabei Startups, Projekte im Bereich erneuerbare Energien, Filme – oder Immobilien.
In den letzten Jahren hat sich das Kapital, das in Deutschland über diese Anlageform investiert wurde, vervielfacht. Vor allem Crowdinvesting für Immobilien ist verantwortlich für den rasanten Aufschwung.
Jährliches Crowdinvestment-Volumen in Deutschland von 2011 bis 2019, Quelle: crowdinvest.de
Statt alleine viel Kapital für eine Immobilie aufzubringen, investiert man mit vielen anderen gemeinsam in einzelne Bauprojekte oder Bestandsimmobilien. So können Sie sich als Anleger erstmals auch ohne ein großes Budget in der Hinterhand an Projekten beteiligen und eine Rendite erzielen, die bisher nur Großanlegern und Institutionellen vorbehalten war.
Niedrige Zinsen und steigende Marktpreise, die zurzeit herrschen, sind für alle Immobilien-Anlageklassen von Vorteil. Die beste Anlageklasse per se gibt es dabei zwar nicht – nachfolgend finden Sie jedoch einen kleinen Überblick, welche Kriterien für Immobilienanleger eine Rolle spielen können.
Kriterien | Crowdinvesting |
Kauf einer Immobilie |
Immobilienfonds | Immobilienaktien |
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Rendite: Ist die Rendite fest vereinbart? |
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Kosten: Ist das Angebot gebührenfrei? |
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Aufwand: Bin ich von der nachgelagerten Verwaltung befreit? |
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Laufzeit: Gibt es einen festen Rückzahlungstermin? |
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Flexibilität: Kann ich die Immobilie selbst auswählen? |
Grundsätzlich herrschen derzeit phänomenale Rahmenbedingungen für den Einstieg in das Immobilien-Investment. Und das Crowdinvesting ist in diesem Bereich eine neue, spannende Alternative für selbstbestimmte Anleger. Wer bereit ist, für höhere Renditechancen ein größeres Risiko einzugehen, gleichzeitig aber die Wertbeständigkeit und derzeitige Beliebtheit von Immobilien im Blick hat, ist beim Immobilien-Crowdinvesting bestens aufgehoben.
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