Diversifikation bei BERGFÜRST

4 Tipps, wie Sie bei BERGFÜRST Ihre Geldanlage diversifizieren

Andrea Kummermehr, 26.10.2018

Diese Weisheiten haben Sie sicherlich schon einmal gehört: “Setz nicht alles auf ein Pferd! Leg nicht alle Eier in einen Korb!” Sie klingen vielleicht abgedroschen, beschreiben aber nach wie vor eine der wichtigsten Grundregeln für jeden Anleger: Diversifizieren Sie Ihre Vermögensanlage!

Gerade Immobilien-Crowdinvesting macht den Aufbau eines optimalen Portfolios besonders einfach. Warum das so ist? Bei dieser Anlageform können Sie auch mit geringen Beträgen investieren – bei BERGFÜRST bereits ab 10 € – und so gelingt jedem Anleger die Streuung über mehrere Immobilien, auch bei einem kleineren Budget.

Im Folgenden zeigen wir Ihnen, anhand welcher Kriterien Sie Immobilien unterscheiden und so eine gute Durchmischung erzielen können.

1 | Kriterium: Mehrere Standorte

Lage, Lage, Lage: Sie ist ein wichtiges, wenn nicht sogar “das” Kriterium für die Attraktivität einer Immobilie. BERGFÜRST bieten Ihnen Anlageimmobilien an den unterschiedlichsten Standorten in Deutschland und auch im europäischen Ausland. Sie finden bei uns darüber hinaus sowohl A- als auch B-Lagen und können so von den Chancen der unterschiedlichen Standorte profitieren.

2 | Kriterium: Mix aus Gewerbe- und Wohnimmobilien

Bei BERGFÜRST finden Sie sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Beide Arten haben ihre spezifischen Vor- und Nachteile. Das Plus bei Gewerbeimmobilien: Die Mieter wechseln seltener und es gibt höhere Renditen. Das Plus bei Wohnimmobilien: Die Neuvermietung gestaltet sich meist einfacher und die Marktchancen sind überschaubar und nicht von so vielen Kriterien abhängig wie bei Gewerbeobjekten. Mit allen Daten und Fakten zu den Objekten und anschaulichen Exposés und Videos versetzen wir Sie in die Lage, die Marktchancen beider Immobilienarten einschätzen zu können.

3 | Kriterium: Bestands- und Projektimmobilien

Der Unterschied zwischen Bestands- und Projektimmobilien liegt im Risikoprofil: Bei der Bestandsimmobilie hat man als Investor ein betriebsbereites Gebäude vor sich, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und Mieter vorhanden. Der Wert kann also relativ genau berechnet werden. Bei Projektimmobilien dagegen stehen die Bauarbeiten noch an, der Verkauf und die Vermietung der Wohnungen sind meist noch nicht erfolgt. Unterschiedliche Risikoprofile bedeuten unterschiedliche Zinssätze: Bei BERGFÜRST können Sie zwischen Zinsen von 5,0 % bis 7,0 % wählen und in Ihr Portfolio sowohl Bestands- als auch Projektimmobilien aufnehmen – ganz nach Ihrem persönlichen Risikoprofil.

4 | Kriterium: Vielzahl an Emittenten

Der Kopf hinter einer Immobilie spielt ebenfalls eine wichtige Rolle: Der Initiator bzw. Emittent leitet das Projekt, muss die Entscheidungen bei unerwarteten Zwischenfällen treffen und ist mit einer substantiellen Menge Eigenkapital involviert. BERGFÜRST achtet sehr auf die Erfahrung des Emittenten, damit sich die Anleger auf das Know-how verlassen können. Trotzdem ist es empfehlenswert, in Projekte und Bestandsimmobilien von verschiedenen Emittenten zu investieren, um das Risiko zu minimieren.

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