Wien-Parkside 1190

Im 19. Wiener Stadtbezirk: Exklusiver Neubau mit sieben Wohneinheiten, Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool

102,0 %

Handelskurs

€ 1.000.000

Finanzierungsvolumen

30.09.2020

Laufzeitende

6,75 %

Zinsen p.a.

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Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Weitere Informationen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Errichtung eines exklusiven Neubaus mit sieben Wohneinheiten, Tiefgarage und Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool
  • Feste Verzinsung von 6,75 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 24 Monaten (30.09.2020)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (30.09.2019)*
  • Sicherheit in Form einer zweitrangigen Hypothek sowie einer Bürgschaft

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Wien - Parkside 1190

Objektvisualisierung

Um welche Immobilie handelt es sich?

Im Labanweg 6 des 19. Wiener Bezirks Döbling ist auf einem 1.120 m² großen Grundstück die Errichtung eines exklusiven Neubaus mit sieben Wohnungen und einer Tiefgarage mit 13 Stellplätzen geplant. Die einzelnen Wohneinheiten variieren in der Größe zwischen 83 m² und 132 m² und verteilen sich auf vier Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 750 m². Ein besonderes Feature der Luxus-Immobilie ist der 560 m² große nach Süd-West ausgerichtete Gemeinschaftsgarten, in dem ein Edelstahl-Swimmingpool entstehen wird.

Die Dachgeschosswohnung wird mit zwei großzügigen Dachterrassen ausgestattet sein, alle weiteren Einheiten werden ebenfalls über Balkon- bzw. Terrassenflächen verfügen. Die zukünftigen Wohnungseigentümer bestimmen mit Hilfe modernster Gebäudetechnik inklusive Smartphone-App, welche Funktionen im eigenen Haus genutzt werden und können somit den Energieverbrauch des Niedrigenergiehauses aktiv steuern. Durch die schlichte, hochwertige Bauweise wird das äußere Erscheinungsbild des Neubaus elegant und zeitgemäß.

Sicherheit bei diesem Investment

Die Vermögensanlage wird durch eine Hypothek in Darlehenshöhe im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstituts besichert. Des Weiteren übernimmt die mittelbare Gesellschafterin und Geschäftsführerin, Frau Nadejda Doppler, eine selbstschuldnerische Bürgschaft in Darlehenshöhe.

Mehr Informationen zu unserer Darlehensform finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Mittel werden zur Mitfinanzierung des Neubaus der exklusiven Wohnungen im Labanweg 6 und zur Optimierung der Finanzierungsstruktur der Labanweg 6 Bau & Entwicklungs GmbH verwendet.

Makrolage Wien

Österreichs Bundeshauptstadt Wien ist mit knapp 1,9 Mio. Einwohnern die größte und ökonomisch wichtigste Stadt der Alpenrepublik und zeichnet sich im Vergleich zu anderen Großstädten durch überdurchschnittlich viele Grünflächen im Stadtgebiet aus. Zum wiederholten Male wurde die Stadt in der Mercer-Studie und dieses Jahr erstmals auch im Ranking der „Economist“-Zeitschrift als lebenswerteste Stadt der Welt ausgezeichnet.

Makrolage Wien


Nicht zuletzt ist Wien auch das kulturelle und geistige Zentrum Österreichs und mit rund 195.000 Studenten die größte Universitätsstadt im deutschsprachigen Raum. Dies wirkt sich synergetisch auf die Ansiedlung von Unternehmen aus. 2017 siedelten sich allein 191 internationale Betriebe in Wien an – mehr als in den acht weiteren Bundesländern Österreichs zusammen. Durch den günstigen Zugang zu den Ländern Osteuropas werden die wirtschaftlichen Wechselbeziehungen über die Landesgrenzen hinaus intensiviert und Wiens Stellung als wirtschaftsstärkste Stadt Österreichs untermauert.

Mikrolage Döbling

Unser Objekt befindet sich im Stadtbezirk Döbling, der sich im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes befindet. Im Osten grenzt der Bezirk an die Donau. Mit seinen luxuriösen Wienerwaldvillen gehört der Bezirk neben Währing und Hietzing zu den Nobelbezirken Wiens. Allein in Döbling und Währing stehen mehr als die Hälfte der Wiener Villen.

Mikrolage Döbling


Dank einer guten verkehrstechnischen Anbindung lässt sich das rund 5 km entfernte Stadtzentrum Wiens je nach Wahl zwischen privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 15-25 Minuten erreichen. Der Labanweg befindet sich in Oberdöbling, der südlichsten und damit zentrumsnächsten Gemeinde Döblings. Von dort aus kann man bequem mit dem Bus Richtung Innenstadt fahren. Das Wahrzeichen Döblings ist der Kahlenberg mit einer Höhe von 484 Metern und der benachbarte Leopoldsberg mit 427 Metern Höhe. Die zahlreichen Aussichtsplattformen geben dabei einen einzigartigen Blick auf Wien frei.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Frau Doppler

Das Projekt wird geplant und durchgeführt von der Labanweg 6 Bau & Entwicklungs GmbH, deren unmittelbare Gesellschafterin die NADO Vermögensverwaltung GmbH ist. Mittelbare Gesellschafterin und Geschäftsführerin der Gesellschaft ist Frau Nadejda Doppler. Ihr unterliegt die Hauptverantwortlichkeit für die Projektplanung, Steuerung und Umsetzung.

Das Unternehmerteam

Herr Doppler

Im Jahr 2008 gründete die Familie Doppler die NADO Vermögensverwaltung GmbH. Frau Nadejda Doppler ist die geschäftsführende Gesellschafterin und hält 100 % der Anteile an der Gesellschaft. Ihr Ehemann, Herr Michael Doppler, hat fast 40 Jahre Erfahrung in der Baubranche und ist für die Entwicklung, Bauüberwachung und den Vertrieb der Immobilien zuständig. Seit 2008 konnte die Familie Doppler 205 Wohn-und Geschäftseinheiten im Raum Wien als neu errichtete oder revitalisierte Objekte schaffen.


Zum Exposé „Wien - Parkside 1190“

Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé.

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658


Bild-Copyright: Foto von böhringer friedrich / CC BY-SA 2.5, Foto von Gugerell / CC0 1.0, Foto von jarmoluk / CC0 1.0, Foto von Nico Kaiser / CC BY 2.0

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,75 %
Laufzeitende
30.09.2020
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Hypothek, Bürgschaft

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Risiko- und wichtige Hinweise:

Die BERGFÜRST AG weist darauf hin, dass der Erwerb von Finanzinstrumenten mit Risiken verbunden ist. Der Totalverlust des eingesetzten Kapitals kann nicht ausgeschlossen werden. Der Investor sollte sich daher vor jeder Anlageentscheidung eingehend persönlich beraten lassen, insbesondere im Hinblick auf seine individuelle Vermögens- und Anlagesituation, und nicht nur die auf dieser Webseite enthaltenen Inhalte, die allgemeiner Natur sind, zur Grundlage seiner Anlageentscheidung machen. Diese Beratung kann nicht durch die BERGFÜRST AG erfolgen.