Jena – Dornburger Straße II
Lage
Jena ist eine deutsche Universitäts- und kreisfreie Großstadt in Thüringen in der Metropolregion Mitteldeutschland. Nach der Landeshauptstadt Erfurt ist sie mit rund 108.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Thüringens und eines der drei Oberzentren des Freistaats. Jena ist DER Hightech-Standort in Thüringen. Seit über 150 Jahren ist die Lichtstadt ein internationales Zentrum für Optik und Photonik und lebt Fortschritt und Erfindergeist auf Weltniveau wie keine andere ostdeutsche Stadt. Renommierte Großunternehmen wie die Carl Zeiss AG, Jenoptik, Schott oder die ManpowerGroup haben hier ihren Sitz. Jenas wirtschaftlicher Erfolg gründet vor allen Dingen auf der engen Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft sowie der Entwicklung von innovativen Produkten.
Jena ist sehr gut aus allen Teilen Deutschlands zu erreichen, denn die Stadt liegt im Zentrum der Republik. Mit dem Auto gelangt man etwa über die Autobahnen A4 und A9 nach Jena. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im rund 70 Kilometer entfernten Erfurt. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist in nur einer Stunde Reisezeit über die A9 erreichbar. Die Anreise mit der Bahn ist dank guten Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen ebenso unkompliziert möglich.
Projekt
Bei Jena – Dornburger Straße II ging es um die Projektierung bzw. den Forward Deal einer Liegenschaft zur Errichtung eines Vorder- und Hinterhauses mit fünf bzw. sechs Geschossen und insgesamt 63 Wohnungen. Das Grundstück befindet sich in Innenstadtnähe und gerade einmal 300 m von der Saale entfernt. Zum Emissionsstart lag bereits ein positiver Bauvorbescheid sowie sämtliche notwendige nachbarschaftliche Zustimmungen vor. Ebenfalls gab es zu dieser Zeit bereits mehrere potenzielle Käufer, die einen Letter of Intent (Absichtserklärung) für den Erwerb der geplanten Immobilie per Globalkauf vorgelegt hatten.
Projektträger
Das Projekt wurde von einem erfahrenen Immobilienentwickler mit umfassendem Track-Rekord in den Bereichen Gewerbe und Wohnen umgesetzt. Seine Expertise erstreckt sich dabei über alle Projektphasen und umfasst sowohl Bestands- als auch Projektvorhaben: Von der Grundstücksakquisition, der Entwicklung neuer Immobilien-Projekte über die Revitalisierung bestehender Gebäude bis zur Vermietung und Vermarktung fertiggestellter Projekte.
- Zeichnungsstart am 01.04.2021
- 2.541 Anlegerinnen und Anleger
- 6,20 % Zinsen p.a.
- 38 Monate geplante Laufzeit bis zum 30.06.2024
- Sicherheit in Form einer Grundschuld in Höhe von 3.000.000 € sowie eines abstrakten Schuldanerkenntnisses des Geschäftsführers in Höhe von 800.000 €.