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Soleada 35

Luxus-Villa mit unverbaubarem Meerblick im beliebten Südwesten Mallorcas – 7,0 % Zinsen p.a. – Laufzeit: bis zu 1,5 Jahren

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Investiert

 

794

Investoren

1,5 Jahre

Laufzeit

7,0 %

Zinsen p.a.

Jetzt investieren

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Weitere Informationen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Modernisierung einer mediterranen Luxus-Villa mit Meerblick: Immobilie mit 590 m² bebauter Fläche, großzügiger Terrasse und Infinity-Pool in Santa Ponsa, Mallorca.
  • Feste Verzinsung von 7,0 % p.a. * bei einer Laufzeit bis zu 1,5 Jahren.
  • Sicherheit in Form eines klassischen, grundbuchlich besicherten Bankdarlehens
  • Traumhafte Lage auf Mallorca mit unverbaubarem Meerblick.
  • Mittelverwendung: Das Geld aus der Schwarmfinanzierung wird für die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen genutzt. Dazu gehören die Errichtung einer Fassade mit raumhohen Fensterelementen für einen einmaligen Blick aufs Meer, eine luxuriöse Einrichtung und ein intelligentes Haussteuerungssystem.
  • * Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst.

Collage der Immobilien

Um was für eine Immobilie handelt es sich?

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine bestehende Villa im typisch mallorquinischen Architekturstil, die nun im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen konsequent in eine zeitgenössische mediterrane Designervilla umgebaut wird.

Die Immobilie besticht in erster Linie durch ein zum Meer abflachendes Grundstück, welches einen traumhaften Meerblick und fantastische Sonnenuntergänge bietet. Im direkten Blickfeld des Objektes befindet sich die „Zona Verde". Diese vorgelagerte Grünfläche darf nicht bebaut werden. Somit befindet sich das Projekt „Soleada 35“ de facto in erster Meereslinie und verfügt über einen unverbaubaren Meerblick. Auf der großzügigen Grundstücksfläche von 1.260 m² befindet sich neben einer großen Terrasse auch ein großer Pool, ebenfalls mit Meerblick. Das Projekt bietet auf zwei Stockwerken und einer 590 m² großen bebauten Fläche derzeit drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Küche.

Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen entstehen vier Schlafzimmer, davon zwei in der großzügigen Master-Variante und alle verfügen über Meerblick. Die Fassade wird modern konzipiert und ist von raumhohen Fensterelementen geprägt. Eine neue, hochwertige voll ausgestattete Designerküche gehört ebenso zu dieser Traumimmobilie wie eine intelligente Haussteuerung. Zu den Highlights der Villa gehören ohne Frage auch die Hauptterrasse mit BBQ, Jacuzzi und Lounge sowie der gut 70 m² große Infinity Pool mit Wasserfall und Meerblick.

Die Umbaumaßnahmen werden von der Baufirma Balzola S.A. mit Sitz in Bilbao zu einem Festpreis realisiert. Dadurch kann eine hohe Kostensicherheit gewährleistet werden. Eines der eindrucksvollsten Projekte der Firma Balzola S.A. stellt der Bau des Guggenheim-Museum Bilbao dar.

Die Immobilie wird nach ihrer Fertigstellung durch ein international renommiertes Unternehmen für die Vermittlung von Immobilien sowie die lokal erfolgreich etablierten Maklerbüros Minkner und First Class Estate vermarktet. Des Weiteren erfolgt die Vermarktung mit Außenwerbung und Microsite auch direkt über Firmen von Herrn Dr. Peter Dreher.

Zur Dreams Factory

Sicherheit bei diesem Investment

Besichertes Bankdarlehen: Die Anlagemöglichkeit „Soleada 35" erfolgt in Form eines klassischen, besicherten Bankdarlehens. Zugunsten des Darlehens, welches der Investor hier erwirbt, wird eine zweitrangige grundbuchliche Besicherung auf das Objekt in Santa Ponsa nach der erstrangig finanzierenden spanischen Bank Bankia S.A. bestellt und eingetragen. Diese beinhaltet ebenfalls ein notarielles Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung der DREAMS PENYES 35 S.L.U.

Mehr Informationen zu dieser besicherten Anlagemöglichkeit erfahren Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag: „Neuzugang in unserer Produktpalette: Besichertes Bankdarlehen“.

Die Lage auf Mallorca

Makrolage Mallorca

Insgesamt leben rund 1,1 Mio. Menschen auf Mallorca, von denen 400.000 in der Hauptstadt Palma de Mallorca ansässig sind. Das im Mittelmeer gelegene Mallorca stellt das Zentrum der Balearen dar und ist gleichzeitig mit 3.600 km² deren größte Insel.

Die traumhaften Buchten, das vielseitige Angebot an Ferienunterkünften und die rund 300 jährlichen Sonnentage sorgen dafür, dass Mallorca nach wie vor eines der beliebtesten europäischen Reiseziele ist. Während traditionell in den Sommermonaten die meisten Touristen auf der Insel sind, nimmt auch der Anteil der Besucher zu, die sich im Herbst, Winter und Frühjahr für einen Urlaub auf der Baleareninsel entscheiden. Dabei überzeugt neben den klimatischen Bedingungen auch die abwechslungsreiche Landschaft Mallorcas: Mit über 560 km Küstenlinie, 140 Stränden und Buchten, 38 Yachthäfen, 1.250 km Radwege sowie 24 Golfplätzen bietet die Insel ein überdurchschnittlich großes Freizeitangebot.

Neben den klassischen Urlaubsreisenden wächst die internationale Nachfrage nach Zweitwohnsitzen auf der Insel. Die kurzen Flugzeiten von nahezu jeder europäischen Metropole eröffnen die attraktive Möglichkeit, die Baleareninsel als praktischen Zweitwohnsitz zu nutzen. Entsprechend diesem Trend existieren zahlreiche luxuriöse Ferienimmobilien auf Mallorca, die von ihren Eigentümern gern als Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag in der Heimat genutzt werden.

Bestimmt werden das Marktangebot und Verkaufspreise auf Mallorca besonders durch zwei Merkmale: zum einen spielt die Ausstattung des Objekts eine wichtige Rolle; zum anderen ist der Meerblick entscheidend. Mit ihrer gehobenen bis luxuriösen Ausstattung und einem unverbaubaren Meerblick bietet “Soleada 35” somit beste Voraussetzungen!

Preisaufschlag für Meerblick 2016

Meerblick Aufpreis

Quelle: CRES Discussion Paper No. 9: Marktstudie Ferienimmobilienmarkt Mallorca

Santa Ponsa Mikrolage

Die Stadt Santa Ponsa, die im begehrten Südwesten der Insel liegt, ist mit rd. 11.500 Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten Städte Mallorcas. Sie gehört zur Gemeinde Calvià, die mit 49.580 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Insel ist. Santa Ponsa gilt als ein Hot-Spots für wohlhabende Touristen insbesondere aus Deutschland, Skandinavien und Großbritannien. Besonders attraktiv für dieses Klientel ist die direkte Lage des Ortes am Meer. Hier erstreckt sich die beeindruckende Steilküste mit Blick auf die drei Malgrats-Inseln.

Der Yachthafen Port Adriano, der vor wenigen Jahren vom international bekannten Designer Philipp Starck neu gestaltet wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Restaurants und Boutiquen. Santa Ponsa verfügt über eine optimale Anbindungen nach Palma de Mallorca und Port d'Andratx. Beide Städte erreicht man über die Autobahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man im nahegelegenen Zentrum der Stadt bequem erledigen. Arztpraxen, Apotheken, Kinderbetreuung sowie eine deutsche Schule lassen sich ebenfalls in Kürze erreichen. Santa Ponsa, mit seiner malerischen Strandpromenade, steht für einen einzigartigen mediterranen Lifestyle. So überrascht es nicht, dass insbesondere in der Urbanisation Nova Santa Ponsa, in der sich auch das hier beschriebene Objekt befindet, in den vergangenen Jahren vermehrt luxuriöse Eigenheime errichtet oder modernisiert wurden.

Exposé: Mikro- und Makrolage

 

Geplante Finanzierungsstruktur

Geplante Finanzierungsstruktur

Über welche Erfahrung verfügt der geschäftsführende Gesellschafter?

Die Geschäftsführung der Gesellschaft DREAMS PENYES 35 S.L.U. hat Herr Dr. Peter Dreher inne, der am Bauingenieur-Lehrstuhl der Technischen Universität München promoviert hat.

Peter Dreher

Im Laufe seiner Karriere übernahm er leitende Management-Positionen bei international renommierten Unternehmen wie der Daimler Chrysler AG, Gemini Consulting und der Volkswagen AG. Herr Dr. Peter Dreher verfügt über eine umfangreiche Berufserfahrung, insbesondere im Bezug auf internationale Prozesse und deren Potential für Optimierungen. Seine Kompetenz als Projektentwickler konnte Herr Dr. Peter Dreher in der Vergangenheit wiederholt unter Beweis stellen. Insgesamt wurden in den letzten 10 Jahren 18 Projekte durch Herrn Dr. Peter Dreher erfolgreich realisiert. Im Rahmen dieser Vorhaben konnte er fundierte Erfahrungen im Bereich Planung, Sanierung, Neu- und Umbau sammeln.

Die Summe der Verkehrswerte bzw. der Projektvolumen der genannten Projekte beläuft sich auf ca. EUR 263 Mio. Zudem kann Herr Dr. Peter Dreher auf einen umfangreichen Erfahrungsschatz bezüglich der Chancen und Risiken des Immobilienmarktes auf Mallorca zurückgreifen, den er durch den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses und zahlreicher Villen, erlangt hat. Herr Dr. Peter Dreher realisierte außerdem erfolgreich internationale Projektentwicklungen in der Schweiz, Türkei, Rumänien und Bulgarien.

Hr. Dr. Dreher hat darüber hinaus bereits die Schwarmfinanzierungs-Projekte „Stuttgart Neckarstraße” und „Santa Ponsa Mallorca” sehr erfolgreich auf BERGFÜRST präsentiert.

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

akummermehr@bergfuerst.com

 030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.

7,0 %

Laufzeitende
31.12.2018
Finanzierungsziel
€ 900.000
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektentwicklung
Art der Sicherheit
Grundbuchliche Besicherung
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Fundingende
noch 30 Tage

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Risiko- und wichtige Hinweise:

Die BERGFÜRST AG weist darauf hin, dass der Erwerb von Beteiligungen mit Risiken verbunden ist. Der Totalverlust des eingesetzten Kapitals kann nicht ausgeschlossen werden. Der Investor sollte sich daher vor jeder Anlageentscheidung eingehend persönlich beraten lassen, insbesondere im Hinblick auf seine individuelle Vermögens- und Anlagesituation, und nicht nur die auf dieser Webseite enthaltenen Inhalte, die allgemeiner Natur sind, zur Grundlage seiner Anlageentscheidung machen. Diese Beratung kann nicht durch die BERGFÜRST AG erfolgen.