Sassnitz auf Rügen

Traumappartements mit Ostseeblick: Neubau von 17 Eigentumswohnungen in exklusiver Lage auf Rügen

102,5 %

Handelskurs

€ 750.000

Finanzierungsvolumen

31.12.2020

Laufzeitende

6,15 %

Zinsen p.a.

Jetzt investieren

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Weitere Informationen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Errichtung von 17 Eigentumswohnungen in zwei modernen Appartementhäusern auf Rügen
  • Feste Verzinsung von 6,15 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 26 Monaten (31.12.2020)
  • Mindestlaufzeit von 6 Monaten (30.04.2019)*
  • Sicherheit in Form von erstrangiger Grundschuld sowie einer Bürgschaft in Darlehenshöhe

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Sassnitz auf Rügen

Rügen

Um welche Immobilie handelt es sich?

Mit Blick auf die Ostsee entstehen auf dem Grundstück An der Bachstraße / Am alten Kreidebruch 14 / Stubbenkammerstraße 5a in Sassnitz 17 architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen, mit Wohnflächen zwischen 65 m² und 150 m², in zwei dreigeschossigen Neubau-Appartementhäusern. Insgesamt entstehen so auf dem 2.883 m² großen Grundstück 1.491 m² Wohnfläche. Zusätzlich zu den Wohneinheiten werden 17 Stellplätze errichtet. Die Wohnungen werden über großzügige Balkon- bzw. Terrassenflächen verfügen und mit ihrer modernen und gehobenen Ausstattung auch anspruchsvollen Kundenwünschen gerecht.

Sicherheit bei diesem Investment

Die Vermögensanlage wird durch eine Grundschuld auf dem Grundstück An der Bachstraße / Am alten Kreidebruch 14 / Stubbenkammerstraße 5a sowie in der Hauptstraße 42/43 in Sassnitz im ersten Rang besichert. Diese beinhaltet ein abstraktes Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das gesamte Vermögen der SassProjekt GmbH & Co. KG. Zusätzlich gibt geschäftsführende Gesellschafter, Herr Dr. Ray Masch, eine persönliche Bürgschaft in Darlehenshöhe nebst Zinsen und Nebenleistungen ab.

Mehr Informationen zu unserer Darlehensform finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden im Rahmen einer Anschub- und Aufbaufinanzierung zur Optimierung der Finanzierungsstruktur der SassProjekt GmbH & Co. KG verwendet. Durch die Aufnahme des Mezzanine-Kapitals wird der Emittentin eine effizientere Projektabwicklung ihrer Bauvorhaben in Sassnitz ermöglicht. So ist geplant, die Finanzierungsmittel anteilig zum Ankauf des Grundstückes An der Bachstraße / Am alten Kreidebruch 14 / Stubbenkammerstraße 5a sowie zum Ankauf eines weiteren Grundstückes in der Hauptstraße 42/43 in 18546 Sassnitz, in unmittelbarer Umgebung des hier vorgestellten Finanzierungsgrundstückes, zu verwenden.

Makrolage Insel Rügen

Rügen ist die bevölkerungsreichste und gleichzeitig flächengrößte deutsche Insel. 77.000 Einwohner zählt die rund 1.000 km² große Insel, welche rund 140 km² mehr Ostseeküste zu bieten hat als ganz Schleswig-Holstein. Das Tor zu Rügen ist die Hansestadt Stralsund. Durch den Rügendamm und die Rügenbrücke ist die Insel über den zwei Kilometer breiten Strelasund mit dem Festland verbunden. Aber auch per Fähre lässt sich die Insel alternativ gut erreichen.

Makrolage Insel Rügen


Rügen ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel und eine der touristischen Hochburgen Deutschlands. Fast ein Viertel der Übernachtungen in Mecklenburg-Vorpommern konnte die Insel im Jahr 2017 für sich verzeichnen, rund 6,5 Millionen. Somit gilt Rügen als beliebteste deutsche Urlaubsinsel. Die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zieht zahlreiche Aktive an, die auf dem Fahrradrundweg, zu Fuß oder mit dem Segelboot die Insel erkunden können.

Mikrolage Sassnitz

Im Nordosten der Insel Rügen, auf der Halbinsel Jasmund liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Sassnitz. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Ostküste der Halbinsel, die vor allem für ihre Kreidefelsen bekannt ist, allen voran der 118 Meter hohe Königsstuhl. Landschaftlich spannend wird die Region zudem durch die Waldflächen, die sich entlang der Küstenhänge erstrecken und eine außergewöhnliche Flora und Fauna beheimaten. 2012 wurde Sassnitz aufgrund dieser Vielfalt der UNESCO-Weltnaturerbe-Titel verliehen. Viele Besucher erkunden die spannende Landschaft gerne über das dichte Reit-, Wander- und Radwegenetz.

Mikrolage Sassnitz


Eine Vielzahl an Baudenkmalen, besonders im durch beeindruckende Bäderarchitektur geprägten Kurviertel, verleihen Sassnitz ein ganz besonderes Flair. In der Altstadt finden sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Cafés. Auch der Sassnitzer Hafen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Highlights sind der Schmetterlingsgarten und der Tierpark, sowie das Rathaus und die Kirche St. Johannis. Sassnitz ist traditionell ein wichtiges Zentrum auf der Insel Rügen. Die gute Infrastruktur bietet alle Versorgungsangebote wie Handel, Gesundheit, Bildung und Kultur.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird geplant und durchgeführt durch die SassProjekt GmbH & Co. KG. Die Hauptverantwortlichkeit für die Projektplanung, Steuerung und Umsetzung obliegt Herrn Dr. Ray Masch, geschäftsführender Gesellschafter und seinem Partner Gernot Geike.

Das Unternehmerteam

Dr. Ray Masch

Dr. Ray Masch

Der promovierte Biologe Herr Dr. Ray Masch war zunächst 25 Jahre in der Pharmaindustrie tätig - sowohl in der Entwicklung, als auch im Management. Seit 2013 führt er Immobilienprojektentwicklungen durch.

Gernot Geike

Gernot Geike

Sein Partner Herr Gernot Geike ist als Bauingenieur seit 1996 erfolgreich selbstständig tätig. Als Planungsbüro, Bauleiter, Baubetreuer und Generalauftragnehmer hat er bereits an der Entstehung von rund 1.000 Gebäuden mitgewirkt.


Zum Exposé „Sassnitz auf Rügen“

Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé.

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658


Bild-Copyright: Foto von Bjoern Schwarz / CC BY 2.0, Foto von Susanne Nilsson / CC BY-SA 2.0

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,15 %
Laufzeitende
31.12.2020
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaft

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Risiko- und wichtige Hinweise:

Die BERGFÜRST AG weist darauf hin, dass der Erwerb von Finanzinstrumenten mit Risiken verbunden ist. Der Totalverlust des eingesetzten Kapitals kann nicht ausgeschlossen werden. Der Investor sollte sich daher vor jeder Anlageentscheidung eingehend persönlich beraten lassen, insbesondere im Hinblick auf seine individuelle Vermögens- und Anlagesituation, und nicht nur die auf dieser Webseite enthaltenen Inhalte, die allgemeiner Natur sind, zur Grundlage seiner Anlageentscheidung machen. Diese Beratung kann nicht durch die BERGFÜRST AG erfolgen.