Santa Ponsa

Das Wichtigste in Kürze

• Luxusvilla mit Meerblick: Immobilie mit 525 m² Wohnfläche in Santa Ponsa im beliebten Südwesten der Balearen-Insel.
• Feste Verzinsung von 7,0 % p.a.* bei einer Laufzeit von 18 Monaten.
• Die Fertigstellung ist für Juni 2017 geplant.
• Anlagemöglichkeit: Besichertes Bankdarlehen ohne qualifizierten Nachrang.
• Sicherheiten: Grundbuchliche Besicherung in Kombination mit einer persönlichen Bürgschaft des Gesellschafters in Darlehenshöhe.
• Mittelverwendung: Bau der Immobilie und Außenanlagen.
• * Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst.

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Was für eine Immobilie wird gebaut?

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modern gestaltete Neubauvilla, die geschmackvolles Design, großzügigen Wohnraum und höchste Bauqualität unter einem Dach vereint. Dabei fügt sich die moderne Architektur des 525 m² großen Projektes ideal in das mallorquinische Landschaftsbild ein. Das gut 1.500 m² große Grundstück bietet großzügige Außenbereiche, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus befindet sich das Projekt in einem sehr fortgeschrittenen Baustadium, bei dem mit einer Fertigstellung des Objektes im Juni 2017 gerechnet wird. Der Bau des Projekts erfolgt durch das international tätige und renommierte spanische Bauunternehmen Balzola S.A. mit Sitz in Bilbao. Eines der eindrucksvollsten Projekte der Firma Balzola S.A. stellt der Bau des Guggenheim-Museum Bilbao dar.

Eine herausragende Eigenschaft der Immobilie ist der freie Meerblick, der dank der offenen Bauweise von nahezu jedem Wohnraum genossen werden kann. Die Immobilie verfügt über einen 60 m² großen, salzwasserhaltigen Infinity-Pool und eine großzügige Dachterrasse. Des Weiteren gehören zur luxuriösen Ausstattung eine Garage, ein Weinkeller, ein BBQ-Bereich, eine Sauna für 4-6 Personen sowie ein Jacuzzi auf der Dachterrasse.

Die Immobilie befindet sich bereits in der Vermarktung bei den lokal renommierten Maklerbüros Engel & Völkers, FirstClass Estate und Minkner Immobilien. Des Weiteren erfolgt die Vermarktung mit Außenwerbung und Microsite auch direkt über Firmen wie die Dreams Factory von Herrn Dr. Peter Dreher.

Makrolage Mallorca

Insgesamt leben rund 1,1 Mio. Menschen auf Mallorca, von denen 400.000 in der Hauptstadt Palma de Mallorca ansässig sind. Das im Mittelmeer gelegene Mallorca stellt das Zentrum der Balearen dar und ist gleichzeitig mit 3.600 km² deren größte Insel.

Die traumhaften Buchten, das vielseitige Angebot an Ferienunterkünften und die rund 300 jährlichen Sonnentage sorgen dafür, dass Mallorca nach wie vor eines der beliebtesten europäischen Reiseziele ist. Während traditionell in den Sommermonaten die meisten Touristen auf der Insel sind, nimmt auch der Anteil der Besucher zu, die sich im Herbst, Winter und Frühjahr für einen Urlaub auf der Baleareninsel entscheiden. Dabei überzeugt neben den klimatischen Bedingungen auch die abwechslungsreiche Landschaft Mallorcas: Mit über 560 km Küstenlinie, 140 Stränden und Buchten, 38 Yachthäfen, 1.250 km Radwege sowie 24 Golfplätzen bietet die Insel ein überdurchschnittlich großes Freizeitangebot.

Neben den klassischen Urlaubsreisenden wächst die internationale Nachfrage nach Zweitwohnsitzen auf der Insel. Die kurzen Flugzeiten von nahezu jeder europäischen Metropole eröffnen die attraktive Möglichkeit, die Baleareninsel als praktischen Zweitwohnsitz zu nutzen. Entsprechend diesem Trend existieren zahlreiche luxuriöse Ferienimmobilien auf Mallorca, die von ihren Eigentümern gern als Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag in der Heimat genutzt werden.

Bestimmt werden das Marktangebot und Verkaufspreise auf Mallorca besonders durch zwei Merkmale: zum einen spielt die Ausstattung des Objekts eine große Rolle; zum anderen ob es einen Meerblick bietet. Die hier angebotene Immobilie weist mit ihrer gehobenen bis luxuriösen Ausstattung inklusive Meerblick sehr gute Voraussetzungen auf und ist somit ein spannendes Investment.

Santa Ponsa Mikrolage

Die Stadt Santa Ponsa, die im begehrten Südwesten der Insel liegt, ist mit rd. 11.500 Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten Städte Mallorcas. Sie gehört zur Gemeinde Calvià, die mit 49.580 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde der Insel ist. Santa Ponsa gilt als ein Hot-Spots für wohlhabende Touristen insbesondere aus Deutschland, Skandinavien und Großbritannien. Besonders attraktiv für dieses Klientel ist die direkte Lage des Ortes am Meer. Hier erstreckt sich die beeindruckende Steilküste mit Blick auf die drei Malgrats-Inseln.

Marktangebot auf Mallorca nach Regionen

Quelle: CRES Discussions Paper No. 9: Marktstudie Ferienimmobilienmarkt Mallorca

Der Yachthafen Port Adriano, der vor wenigen Jahren vom international bekannten Designer Philipp Starck neu gestaltet wurde, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Restaurants und Boutiquen. Santa Ponsa verfügt über eine optimale Anbindungen nach Palma de Mallorca und Port d'Andratx. Beide Städte erreicht man über die Autobahn in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man im nahegelegenen Zentrum der Stadt bequem erledigen. Arztpraxen, Apotheken, Kinderbetreuung sowie eine deutsche Schule lassen sich ebenfalls in Kürze erreichen. Santa Ponsa, mit seiner malerischen Strandpromenade, steht für einen einzigartigen mediterranen Lifestyle. So überrascht es nicht, dass insbesondere in der Urbanisation Nova Santa Ponsa, in der sich auch das hier beschriebene Projekt befindet, in den vergangenen Jahren vermehrt luxuriöse Fincas und moderne Villen errichtet wurden.

Exposé: Mikro- und Makrolage

Geplante Finanzierungsstruktur

Über welche Erfahrung verfügt der geschäftsführende Gesellschafter?

Die Geschäftsführung der Gesellschaft ZENZO YINGO S.L. hat Herr Dr. Peter Dreher inne, der am Bauingenieur-Lehrstuhl der Technischen Universität München promoviert hat.

Die Summe der Verkehrswerte bzw. der Projektvolumen der genannten Projekte beläuft sich auf ca. EUR 263 Mio. Zudem kann Herr Dr. Peter Dreher auf einen umfangreichen Erfahrungsschatz bezüglich der Chancen und Risiken des Immobilienmarktes auf Mallorca zurückgreifen, den er durch den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses und zahlreicher Villen, erlangt hat. Herr Dr. Peter Dreher realisierte außerdem erfolgreich internationale Projektentwicklungen in der Schweiz, Türkei, Rumänien und Bulgarien.

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