Santa Maria Mallorca

Neubau einer modernen mallorquinischen Finca mit luxuriösem Standard in Santa Maria del Camí

100,0 %

Handelskurs

€ 1.400.000

Finanzierungsvolumen 

28.02.2022

Laufzeitende 

7,00 %

Zinsen p.a. 

Zum Handel 

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Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Moderne mallorquinische Finca mit luxuriösem Standard
  • Feste Verzinsung von 7,00 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 25 Monaten (28.02.2022)
  • Mindestlaufzeit von 7 Monaten (31.08.2020)*
  • Sicherheit in Form einer erstrangigen Hypothek sowie persönlichen Bürgschaften
  • Baugenehmigung liegt bereits vor und der bestätigte Bautenstand liegt bei 32 %

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Das Grundstück liegt ca. 3 km außerhalb der Ortschaft Santa Maria del Camí am Fuße des Tramuntana Gebirges. Das Haus mit Südostausrichtung bietet einen Südblick in Richtung des Tafelberges Randa und einen Nordblick in das Tramuntana Gebirge. Das Grundstück ist 15.892 m² groß und verfügt über einen schönen Baumbestand, der sich aus alten Mandel- und Johannisbrotbäumen zusammensetzt. Das Grundstück ist im oberen Drittel und Eingangsbereich komplett mit einer mallorquinischen Natursteinmauer umgeben.

Mallorca – Santa Maria

Objektvisualisierung

Auf dem Grundstück soll eine luxuriöse Finca mit einer bebauten Fläche von insgesamt 770 m² entstehen, die den traditionell ländlichen Stil mit moderner Technik und Optik verbindet. Im Erdgeschoss werden ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils separaten Bädern und Ankleidezimmern entstehen. Im Obergeschoss sind das Master-Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer vorgesehen, die jeweils über eine Dachterrasse verfügen, von der die zukünftigen Besitzer einen unverbauten und weiten Blick in die Natur genießen können. Zum Entspannen und für gesellige Abende soll im Kellergeschoss eine finnische Sauna, eine Dampfsauna sowie ein Weinkeller mit angrenzendem Barbereich zur Verfügung stehen. Die Dächer sind mit mallorquinischen Ziegeln gedeckt und die Außenwände an den Fronten mit Natursteinen verkleidet, sodass sich das Haus im traditionellen ländlichen Baustil darstellt. Im Außenbereich sorgt ein mit Mosaikfliesen ausgelegter Infinity Salzwasserpool für Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Eine Baugenehmigung liegt vor und mit dem Bau wurde bereits begonnen. Der letzte durch das Architekturbüro bestätigte Bautenstand beträgt 32 %.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Hypothek auf dem Finanzierungsobjekt in Darlehenshöhe bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernehmen vier Gesellschafter Höchstbetragsbürgschaften in Höhe von je EUR 200.000,-. Damit liegt die Gesamthöhe an Bürgschaften bei EUR 800.000,-.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel in Höhe von EUR 1.400.000,- werden im Wesentlichen zur anteiligen Finanzierung sowie für die verbleibenden Baukosten zur Fertigstellung des Neubaus verwendet. Darüber hinaus wird ein weiterer Teilbetrag zur teilweisen Abdeckung der laufenden Zinsen und Gebühren herangezogen.

Makrolage Mallorca

Mallorca ist etwas Besonderes: abwechslungsreich, sauber, sicher, nah und unglaublich schön. Fast von jedem deutschen Flughafen kann die beliebte Urlaubsinsel innerhalb von zwei Stunden angeflogen werden. Als Zentrum der Balearen stellt die Mittelmeerinsel Mallorca mit einer Gesamtfläche von 3.640 km² die bevölkerungsreichste und gleichzeitig flächengrößte balearische Insel dar.

Makrolage Mallorca


Die hervorragende Fluganbindung und die damit verbundenen kurzen Anreisezeiten sorgen dafür, dass die Insel nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel ist, sondern vermehrt auch als Zweitwohnsitz und Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag genutzt wird. So leben momentan rund 70.000 Deutsche auf der Baleareninsel. Das milde Klima, mit Wintertemperaturen von circa 10 Grad und Sommertemperaturen über 30 Grad, bietet ideale Urlaubsbedingungen während des ganzen Jahres. Insbesondere Sportbegeisterte nutzen das milde Klima der Nebensaison um Golf zu spielen, Rad zu fahren oder zu wandern. Um diese Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum bedienen zu können, wurden und werden zunehmend luxuriöse Ferienimmobilien auf der Insel errichtet.

Mikrolage Santa Maria del Camí

Santa Maria del Camí, von den Einheimischen oft nur Santa Maria genannt, ist eine traditionell mallorquinische Marktstadt in der Mitte Mallorcas und Hauptort der gleichnamigen Gemeinde, die mehrere Dörfer der Umgebung mit einschließt. Auch wenn es zunächst den Anschein einer verschlafenen Kleinstadt erweckt, lockt Santa Maria viele ausländische Bewohner an. Das liegt nicht zuletzt an seiner günstigen Lage mit guter Anbindung an das Autobahnnetz. So gelangt man binnen einer halben Stunde Fahrt in die Hauptstadt Palma und der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Mikrolage Santa Maria del Camí

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird von der TRAMUNTANA PROPERTIES S.L. durchgeführt. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in der Quarter VI, Nr. 51 in 07320 Santa Maria del Cami, Spanien. Geschäftsführender Gesellschafter ist Herr Klaas Reuss.

Die Durchführung des hier vorgestellten Neubauprojektes erfolgt durch ein Team aus erfahrenen und in der lokalen Branche angesehenen Personen. So wird die bauliche Umsetzung des Vorhabens von der SIERRABAU CONSTRUCCIONES S.L. durchgeführt und gesteuert. Die spanische Baufirma hat bereits jahrelange Erfahrung in der Realisierung von Neubauten und Umbauten im Luxussegment auf Mallorca. Der Erfolg der Gesellschaft basiert auf der Synergie der Erfahrungen der einzelnen Gesellschafter. Diese sind zum Einen der Baufachmann Hr. Udo Senf, Hr. Dipl. Ing. Matthias Luckhardt und Hr. Klaas Reuss. Damit kann den Kunden höchste Qualität und eine transparente Bauabwicklung garantiert werden.

Der Vertrieb des Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit der Penta Gruppe, einer Unternehmensgruppe, welche sich auf die Projektentwicklung und Vermarktung hochwertiger Ferienimmobilien und Wohnimmobilien spezialisiert.

Das Unternehmerteam

Klaas Reuss

Herr Klaas Reuss ist geschäftsführender Gesellschafter der SIERRABAU CONSTRUCCIONES S.L. und verfügt über weitreichende Erfahrungen in den Bereichen Kommunikation & Einkauf und ist zudem auf die Abwicklung von Genehmigungsverfahren spezialisiert.

Michael Winkler

Herr Michael Winkler ist Gesellschafter der Penta Gruppe, die sich auf die Entwicklung, den Bau & Verkauf von hochwertigen Wohn- und Ferienimmobilien spezialisiert hat. Hr. Winkler verantwortet dort den Bereich Vertrieb und wird den Verkauf der hier vorgestellten Finca maßgeblich betreuen.


Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé/Bild-Copyright: Foto von rayjunk, Foto von vulcano, Foto von Balate Dorin, Foto von panoglobe, Foto von Artesia Wells Foto von Mylene2401

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Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
7,00 %
Laufzeitende
28.02.2022
Zinsfälligkeit jährlich jedes Jahr zum
30.06.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Hypothek, Bürgschaft