Mainz-Kastel II

Rarität in der Weltkurstadt: Grundstück in direkter Rheinlage

103,0 %

Kurs

€ 750.000

Finanzierungsvolumen 

30.06.2022

Laufzeitende 

6,40 %

Zinsen p.a. 

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Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Baurechtschaffung für Wohnanlage mit 28 modernen Eigentumswohnungen direkt am Rheinufer
  • Feste Verzinsung von 6,40 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 17 Monaten (30.06.2022)
  • Mindestlaufzeit von 3 Monaten (31.03.2021)*
  • Sicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld sowie einem persönlichen notariellen, vollstreckbaren, abstrakten Schuldanerkenntnis
  • Erfahrung: Die Initiatoren haben bereits vier Vermögensanlagen erfolgreich auf BERGFÜRST platziert und die Darlehen aus drei Projekten zurückgeführt

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Leben direkt am Wasser: Für viele ist das der ultimative Traum vom Wohnen! Im Rahmen von Mainz-Kastel II soll dieser Wunsch für die zukünftigen Bewohner in Erfüllung gehen. Geplant ist die Baurechtschaffung für die Errichtung einer Wohnanlage mit 28 modernen Eigentumswohnungen direkt am Rheinufer. Insgesamt ist für das Ensemble eine Wohnfläche von rund 2.800 m² geplant.

Objektvisualisierung

Objektvisualisierung

Aktuell befindet sich noch eine gewerblich genutzte Bootswerft auf dem Grundstück, die an einen Motorboot-Verkauf und Reparaturbetrieb vermietet ist. Das Mietverhältnis bleibt bis zur Bebauung mit den geplanten Eigentumswohnungen bestehen. Die Stadt Wiesbaden selbst ist bereits mit der Neukonzeption des Amöneburger und Kasteler Rheinufers befasst und plant, neuen Wohnraum in dieser beliebten Lage zu schaffen. Zur Erlangung des Baurechts für Mainz-Kastel II stimmt sich die Emittentin derzeit eng mit der Stadt Wiesbaden ab. Gemeinsam wird momentan an der Erstellung und Vorbereitung des Bebauungsplans sowie der Entwurfs- und Genehmigungsplanung gearbeitet.

Nach Beendigung der Projektentwicklung plant die HOW Wohnungsbau GmbH, das Grundstück zum Zwecke der Bebauung mit attraktiven Eigentumswohnungen an einen Investor als fertiges und genehmigtes Konzept weiterzuveräußern. Die zweite Option wäre, dass die HOW Wohnungsbau GmbH die Realisierung des Projekts eigenständig umsetzt.

Makrolage Wiesbaden/Mainz

Die kreisfreie Stadt Wiesbaden ist 35 km von Frankfurt am Main entfernt und zudem die Landeshauptstadt von Hessen. Zusammen mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz bildet Wiesbaden ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit insgesamt rund einer halben Million Einwohnern, von denen ca. 290.000 Einwohner auf Wiesbaden entfallen.

Wiesbaden liegt am Fuße des Taunus und grenzt mit seinen südlichen Stadtteilen – darunter auch Mainz-Kastel – an das rechte Rheinufer und erhielt im Jahr 2012 den offiziellen UNESCO-Welterbe-Titel „Weltkurstadt“. Im Jahr 2017 wies die Stadt mit 110,3 % des Bundesdurchschnitts einen überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf. Insgesamt verfügt die Wirtschaftsregion jährlich über eine Kaufkraft in Höhe von 12,1 Mrd. Euro. Damit belegt Wiesbaden den siebten Rang der 55 Großstädte mit über 150.000 Einwohnern in Deutschland.

Makrolage Wiesbaden/Mainz

Gegenüber der Mündung des Mains am Rhein liegt die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz. In der Stadt leben rund 210.000 Einwohner. Mainz liegt eingebettet in dem „Land der tausend Hügel“, auf denen sich das größte Weinanbaugebiet Deutschlands, Rheinhessen, befindet. Die Wirtschaft und Infrastruktur der Landeshauptstadt sind, wie auch in Wiesbaden, durch die Zugehörigkeit zum Rhein-Main-Gebiet geprägt.

Mikrolage Mainz-Kastel

Mainz-Kastel ist ein südlicher Stadtteil Wiesbadens mit knapp 13.300 Einwohnern, der am rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt liegt und mit dieser durch die 475 Meter lange Theodor-Heuss-Brücke verbunden ist. Mainz-Kastel ist formal der Stadt Wiesbaden unterstellt, dessen Innenstadt sich rund 10 km von Kastel entfernt befindet. Mit der S-Bahn lässt sich die Innenstadt Wiesbadens allerdings problemlos vom ortseigenen Bahnhof in etwa 7 Minuten erreichen.

Mikrolage Mainz-Kastel

Mit einer guten Bahn- und Autobahnanbindung und dank der Nähe zum Frankfurter Flughafen (rund 30 km) ist Mainz-Kastel auf allen Verkehrswegen hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Zukünftig wird der Bezirk auch von der umfassenden Stadtteilentwicklung profitieren können, die in diesem Bereich eine baumbestandene und angemessen gestaltete Rheinterrasse mit großzügigen Treppenanlagen vorsieht und so das Rheinufer als Aufenthaltsort und Erholungsgebiet nutzbar macht.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wurde mittels Treuhänder eine erstrangige Grundschuld in Höhe von EUR 950.000,- am Grundstück Biebricher Straße 21 in 65203 Wiesbaden bestellt und eingetragen.

Die Eheleute Dorothea und Klaus-Peter Endemann, als unmittelbare Gesellschafter der Emittentin, werden persönlich ein notarielles, vollstreckbares, abstraktes Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 750.000,- gegenüber dem Sicherheitentreuhänder BERGFÜRST Service GmbH abgeben.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel EUR 750.000,- werden zur Ergänzung der Finanzierungsstruktur der Emittentin verwendet.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Die Geschäftsführung

Das Projekt wird geplant und durchgeführt von der HOW Wohnungsbau GmbH, deren Gesellschafter Herr Klaus-Peter Endemann und seine Ehefrau Dorothea Endemann sind. Die Geschäftsführung obliegt Herrn Klaus-Peter Endemann.


Klaus-Peter Endemann

Herr Klaus-Peter Endemann ist bereits seit 30 Jahren selbständig im Baugewerbe tätig. In den vergangenen Jahren hat er zahlreiche Neubauprojekte in der Rhein-Main-Region erfolgreich realisiert. Über BERGFÜRST hat Herr Klaus-Peter Endemann bereits vier Vermögensanlagen platziert und die Darlehen aus drei fälligen Projekten zurückgeführt.

Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé/Bild-Copyright: Foto von docstockmedia, Foto von Sina Ettmer Photography, Foto von saiko3p, Foto von Aliaksandr Antanovich, Foto von tecart Michael Siepe, Foto von tecart Michael Siepe, Foto von tecart Michael Siepe, Foto von tecart Michael Siepe, Foto von tecart Michael Siepe, Foto von tecart Michael Siepe

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Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten

Zinsen p.a.
6,40 %
Laufzeitende
30.06.2022
Zinsfälligkeit jedes Jahr zum
30.06.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, abstraktes Schuldanerkenntnis