Leipzig – Eilenburger Straße

Zwei Bestandsobjekte in beliebter Leipziger Lage

€ 780.000

Investiert

605

Investoren

31.03.2022

Laufzeitende

6,40 %

Zinsen p.a.

Zeichnungsphase beendet

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Das Wichtigste in Kürze

  • Bestandsimmobilie: Zwei Bestandsobjekte in Leipzig inklusive anliegendem Entwicklungsgrundstück
  • Feste Verzinsung von 6,40 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 2,5 Jahren (31.03.2022)
  • Mindestlaufzeit von 11 Monaten (31.10.2020)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einer persönlichen Bürgschaft

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Die Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH hat die Liegenschaften in der Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig erworben. Unter den vorgenannten Adressen befinden sich zwei Bestandsobjekte mit einer vermietbaren Fläche von 2.194 m², auf einem 1.170 m² großen Grundstück, sowie ein anliegendes Entwicklungsgrundstück mit einer Größe von 1.324 m². Da die seinerzeitige Eigentümerin (eine Erbengemeinschaft) kein aktives Mietermanagement betrieben hat, ist in den Vorjahren sukzessive ein Leerstand in Höhe von rund 40 % entstanden. Der Leerstand wird nun durch die Emittentin als jetzige alleinige Eigentümerin mit deren entsprechendem professionellem Know-how und Mietermanagement komplett abgebaut. Im Anschluss wird das voll vermietete Objekt an einen Globalinvestor veräußert.

Leipzig - Eilenburger Straße

Objekt

Weiterhin wird für das anliegende Entwicklungsgrundstück mit einer Fläche von 1.324 m² ein Baugesuch gestellt. Angestrebt ist dabei die Genehmigung eines 1.850 m² Wohnfläche umfassenden Gebäudes. Es ist sodann geplant, das unbebaute Grundstück an einen Investor zu veräußern.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine grundbuchliche Besicherung nebst notariellem abstrakten vollstreckbaren Schuldanerkenntnis in Höhe von EUR 780.000,- im Rang nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und deren Grundschuld in Höhe von EUR 3.330.000,- auf dem Objekt in der Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernimmt der geschäftsführende Gesellschafter Herr Marko Künne eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft in Höhe von EUR 200.000,-.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden zur Optimierung der Finanzierungsstruktur im Rahmen des Ankaufs der Liegenschaften unter den Adressen Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig verwendet.

Makrolage Leipzig

Leipzig präsentiert sich als moderne Großstadt und feierte im Jahr 2015 den tausendsten Jahrestag seit der ersten urkundlichen Erwähnung. Zu DDR Zeiten litt Leipzig unter extremer Vernachlässigung, jedoch kam mit der Wende das Bewusstsein für die Schönheit der Stadt zurück. Private und gewerbliche Investoren haben der Stadt wieder ihren alten Glanz verliehen, sodass Immobilien in Leipzig heute begehrter denn je sind.

Makrolage Leipzig

In der dynamischen Stadt leben mehr als 560.000 Einwohner, die den Standort zu einem attraktiven Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturzentrum haben wachsen lassen. Dies zeigt sich insbesondere an der immer jünger werdenden Bevölkerung und dem bedeutenden Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre. Leipzig setzt mit seiner Wirtschaftsstrategie auf ausgewählte Zukunftsbranchen. Leipzig ist somit nicht nur eine Messe- und Kulturstadt, sondern auch eine echte Sportstadt. Ob großes Stadion, Leipziger Messe oder andere, vielfältige Sehenswürdigkeiten - in Leipzig findet einfach jeder das Passende für seinen Geschmack.

Mikrolage Reudnitz Thonberg

Das “junge Viertel” Reudnitz Thonberg gehört zum Stadtbezirk Südost und grenzt im Süden an Stötteritz, im Westen an das Stadtzentrum, im Norden an Neustadt-Neuschönefeld und im Osten an Anger-Crottendorf. Reudnitz-Thonberg ist eine beliebte Wohngegend für Studenten. Aber auch für Familien bietet Reudnitz Thonberg einiges. Dank der zentralen Lage ist es möglich, alle relevanten Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen zu erreichen. Und wer Ruhe und Erholung sucht, findet beides in den vielen Parkanlagen und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe des Zentrums.

Mikrolage Reudnitz Thonberg

In den Außenbereichen von Reudnitz Thonberg sind dörfliche Strukturen erhalten, die ländliches Flair verbreiten. Zugleich ist der gesamte Bezirk hervorragend in die städtische Infrastruktur eingebunden. Besondere Highlights des Stadtteils sind das Völkerschlachtdenkmal sowie das alte Messegelände und die deutsche Bücherei. Auch das bekannte Sternburger Bier wird bereits seit 1822 in Reudnitz gebraut.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird von der Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH durchgeführt. Die Gesellschaft hat ihren Sitz in der Moschelesstraße 9 in 04109 Leipzig. Sie ist unter der Nummer HRB 19812 in das Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig eingetragen. Gegenstand der Gesellschaft ist der Ankauf, Verkauf, die Entwicklung und Projektierung von Immobilien im gesamten Gebiet der Bundesrepublik Deutschland. Darüber hinaus ist sie in der Vermietung und Verwaltung eigenen Vermögens sowie Verwaltung fremden Immobilienvermögens tätig.

Die Geschäftsführung

Marko Künne

Das Vorhaben in der Eilenburger Straße 39, 39A in 04317 Leipzig wird von der Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH umgesetzt. Diese ist bereits seit 2003 auf dem Leipziger Immobilienmarkt aktiv. Auf dem Leipziger Wachstumsmarkt konnte die Künne Gruppe durch ein spezialisiertes Team langjährige Erfahrungen, insbesondere in der Vermietung und dem Verkauf von Immobilien sowie der Beratung in Immobilieninvestments sammeln. Herr Marko Künne ist bereits seit 1994 in verschiedenen Immobilienkonzernen tätig. Ab dem Jahr 2000 begab er sich in die Selbstständigkeit und gründete die Marko Künne Immobilien Gruppe. Zusätzlich ist im Jahr 2003 die Marko Künne Gesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH gegründet worden, mit der das hier angebotene Projektvorhaben realisiert wird.

Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé/Bild-Copyright: Foto von LaMiaFotografia, Foto von frantic00, Foto von Boris Stroujko, Foto von Martina Schikore, Foto von RobertKuehne, Foto von Ralf Geithe, Foto von mije_shots

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,40 %
Laufzeitende
31.03.2022
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Bestandsimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaft

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