Palais Bingen II

Das Wichtigste in Kürze

• Bestandsimmobilie: Repräsentatives, denkmalgeschütztes Palais direkt an der Rheinpromenade in Bingen
• Feste Verzinsung von 6,00 % p.a.
• Maximallaufzeit von 17 Monaten (28.02.2022)
• Mindestlaufzeit von 3 Monaten (31.12.2020)*
• Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einer Höchstbetragsbürgschaft
• Erfahrung: Die Initiatoren haben bereits drei Vermögensanlagen erfolgreich auf BERGFÜRST platziert und die Darlehen aus zwei Projekten zurückgeführt

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Wer Bingen kennt, kennt das Palais Bingen! Zentral an der Rheinpromenade gelegen, nur 250 Meter von der Rhein-Nahe Mündung entfernt, residiert dieses denkmalgeschützte Unikat, erbaut im klassizistischen Stil des Neubarock.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine voll vermietete Bestandsimmobilie mit langer Historie, die einen kontinuierlichen Cash-Flow erwirtschaftet. Diese Mieteinnahmen bilden die Grundlage für die hier angebotene Vermögensanlage und ihren attraktiven Zinssatz.

Blick auf das Objekt und die Stadt Bingen

Bereits seit über fünf Jahren ist die EDM Management GmbH mit Sitz in Bingen am Rhein die Eigentümerin des im Jahre 1913 errichteten Gebäudes. Das Palais wird heute überwiegend für den Gastronomiebetrieb genutzt, welcher auch speziell von den großzügig gestalteten Außenflächen profitiert. Die Fläche setzt sich aus rund 3.594 m² Innen- und 1.639 m² Außenfläche zusammen, sodass sich die einzigartige Atmosphäre des über hundert Jahre alten Bauwerks zu jeder Jahreszeit genießen lässt.

Art der Vermögensanlage

Bei der hier angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um Teilbeträge aus der Forderung eines Bankdarlehens, welches der EDM Management GmbH (Emittentin) gewährt wird. Es handelt sich bei dieser Vermögensanlage um eine sonstige Anlage gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG.

Sicherheit bei diesem Investment

Das Objekt wird durch ein vorrangiges Darlehen eines regionalen Kreditinstituts mitfinanziert, welches derzeit mit rund EUR 1.475.000,- valutiert und u.a. mit einer vorrangigen Grundschuld i.H.v. EUR 2.000.000,- besichert ist. Der Zinssatz des vorrangigen Darlehens beträgt 2,5 % p.a. und hat eine Laufzeit bis zum 30.03.2022. Mit dieser Vermögensanlage soll ein weiterer Finanzierungsbetrag in Höhe von EUR 440.000,- aufgenommen werden. Dieser ist grundbuchlich nebst abstraktem Schuldanerkenntnis der Emittentin nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut besichert. Die Darlehen werden aus den laufenden Mieteinnahmen aus dem Objekt in der Hindenburganlage 3, 55411 Bingen sowie weiterer Liquidität des Unternehmens bedient.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Das Objekt Palais Bingen am Rhein

Mittelverwendung

Die eingeworbenen Darlehensmittel dienen zur Ergänzung der Finanzierungsstruktur der EDM Management GmbH und zur Mitfinanzierung weiterer Projekte in der Unternehmensgruppe. Das Objekt Palais Bingen bildet hier, mit seinem Sachwert und laufenden Mieteinnahmen, die Sicherheit für die Anleger.

Makrolage Landkreis Mainz-Bingen

Im westlichsten Teil der Metropolregion Rhein-Main liegt der Landkreis Mainz-Bingen. Dieser grenzt sowohl an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden, als auch an die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz. Auch Europas Finanzzentrum und Deutschlands Pendlerhauptstadt Frankfurt am Main ist gerade einmal eine Stunde von Bingen am Rhein entfernt.

Die umliegende Region Rhein-Main bildet dabei einen starken Kontrast zur schnelllebigen Finanzmetropole Frankfurt am Main: Als beliebtes Ausflugsziel bietet die Region gestressten Stadtbewohnern, ortsansässigen Pendlern und Touristen von überall idyllische Erholung zwischen Weinbergen und Rheinromantik. In der Vergangenheit hat sich dieser malerische Landstrich zu einem der größten Weinanbaugebiete Deutschlands – Rheinhessen – entwickelt, welches sich über sonnenreiche Rheinhänge und vielfältige Weinbaugemeinden erstreckt.

Weinberge bei Rüdesheim und Bingen am Rhein

Rund 210.000 Einwohner leben im wirtschaftsstarken Landkreis Mainz-Bingen. Durch die zahlreichen regionalen Unternehmen liegt die Arbeitslosenquote im Kreis Mainz-Bingen bei gerade einmal 3,6 %. Dieser Wert liegt nicht nur unter dem Landesdurchschnitt, sondern auch unter dem Durchschnitt der gesamten Bundesrepublik. Infrastrukturell ist der Landkreis Mainz-Bingen durch diverse Bundesautobahnen hervorragend an die umliegenden Großstädte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main angebunden.

Mikrolage Bingen

Bingen am Rhein liegt zwischen den Städten Ingelheim und Bad Kreuznach, als Tor zum Rheingau auf der westlichen Seite des Rheins. Die Stadt begeistert nicht nur Anwohner, sondern insbesondere auch Touristen mit vielfältigen Sehenswürdigkeiten, wie dem Mäuseturm oder dem Niederwalddenkmal.

Mit einer hervorragenden Bahn- und Autobahnanbindung und der Nähe zu den Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn ist Bingen auf allen Verkehrswegen, wie auch zu Schiff, bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Das Palais Bingen liegt unmittelbar am Rheinufer in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Ein perfekter Standort, der insbesondere von den Touristen geschätzt wird, die häufig direkt über die unmittelbar neben dem Palais liegende Schiffsanlegestelle die Stadt Bingen betreten oder verlassen. Zusätzlich sind hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Einzelhandel, sowie Restaurants und Bars zu finden.

Geplante Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Emittentin dieser Vermögensanlage ist die EDM Management GmbH. Die Projektinitiatoren haben inzwischen drei Projekte i.H.v. insgesamt EUR 2,25 Mio. erfolgreich über BERGFÜRST finanziert und bereits zwei Darlehen i.H.v. EUR 1,30 Mio. vertragsgemäß zurückgeführt.

Das Unternehmerteam

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