Middendorf Haus Hamburg

Das Middendorf Haus ist ein sechsgeschossiges Bestandsobjekt zentral gelegen in der Hamburger Innenstadt

Zurückgezahlt

 

€ 1.100.000

Emissionsvolumen 

19.12.2017

Laufzeitende 

26,75 %

Zinsen p.a. 

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Middendorf Haus Hamburg

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Aktualisiertes Wertgutachten Middendorf Haus Hamburg

Middendorf Haus 02.03.2017, 15:25


Das aktualisierte Wertgutachten für das Middendorf Haus Hamburg liegt vor.

Die beauftragte Immobilienagentur Jones Lang LaSalle ermittelte zum Stichtag 08.02.2017 im Vergleich zum Wert des vorjährigen Gutachtens eine Erhöhung des Ertragswerts um rd. 5,1 % – von 8.370.000 € auf 8.800.000 €.

Das bedeutet: Wäre jetzt der Stichtag für die Rückzahlung des Darlehens, könnten sich die Anleger über einen Bonuszins von rund 15,8 % freuen (dies beziffert die Wertsteigerung seit Emissionsstart)!

Zentral für die Bewertung waren diese Aspekte für Jones Lang LaSalle:

Der Umbau der Flächen im UG, EG und 1.OG findet in geplantem Umfang statt und befindet sich derzeit in seiner finalen Phase. Bis zum 01.04.2017 ist die Fertigstellung der 15 Mikro-Appartements geplant. Durch eine Anpassung der neu entstandenen Wohnfläche kommt es zu einem marginalen Anstieg der Gesamtfläche und in diesem Zusammenhang zu einem Anstieg des Jahresrohertrags um insgesamt rd. 1,5 %.

Unter Berücksichtigung der oben genannten Veränderungen sowie der allgemeinen Marktverhältnisse kommt es in Summe zu einer Erhöhung des Ertragswerts im Vergleich zum letzten Jahr um rd. 5,1 % – von 8.370.000 € auf 8.800.000 €.

Mehr Informationen dazu finden Sie im Bereich Dokumente.

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