Leipzig – Beckerstraße

Modernes Wohnquartier mit drei Mehrfamilienhäusern in Leipzig – fußläufig zum Lindenauer Hafen

100,0 %

Handelskurs

€ 920.000

Finanzierungsvolumen 

31.08.2023

Laufzeitende 

6,50 %

Zinsen p.a. 

Zum Handel 

Übersicht Exposé VIB Galerie 5 Handelsplatz Neuigkeiten Fragen und Antworten Dokumente

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Modernes Wohnquartier mit drei Mehrfamilienhäusern im aufstrebenden Leipziger Bezirk Neulindenau
  • Feste Verzinsung von 6,50 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 38 Monaten (31.08.2023)
  • Mindestlaufzeit von 11 Monaten (31.05.2021)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einer persönlichen Höchstbetragsbürgschaft

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Schon für Johann Wolfgang von Goethe war Leipzig so etwas wie „Klein-Paris”. Heute wird sie von vielen bereits als das „neue Berlin” gehandelt: Genauso kreativ, genauso lebhaft, genauso reich an Kultur. Das hier vorgestellte Projektvorhaben befindet sich in Fußreichweite des Lindenauer Hafens im beliebten Leipziger Stadtteil Neulindenau unter der Adresse Beckerstr. 9 / Plautstr. 26. Die Initiatoren planen ein Wohnquartier, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern zu errichten. Dieses wird voraussichtlich über 70 Wohneinheiten sowie der entsprechenden Anzahl an Tiefgaragenstellplätzen verfügen. Das Vorhaben teilt sich grundlegend in zwei Phasen auf. Phase eins umfasst den bereits erfolgten Ankauf und die weitere Entwicklung des Projektes bis zur Erteilung der Baugenehmigung. Phase zwei beinhaltet dann den Bau der Immobilie in mehreren Bauabschnitten. Das über BERGFÜRST eingeworbene Kapital im Rahmen der hier durchgeführten Emission „Leipzig - Beckerstraße“ wird primär zur Finanzierung von Phase eins genutzt.

Projektvisualisierung

Projektvisualisierung

Der Bauantrag soll im Spätsommer dieses Jahres gestellt werden. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird dann Ende 2020 bzw. Anfang nächsten Jahres gerechnet. Anschließend sollen die Vertriebsmaßnahmen beginnen.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine Grundschuld in Höhe von EUR 920.000,- nachrangig zu dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und dessen Grundschuld in Höhe von EUR 4.035.000,- am Grundstück Beckerstraße 9 / Plautstraße 26 in 04179 Leipzig bestellt und eingetragen. Es ist zudem geplant, zur weiteren baulichen Realisierung des Projektvorhabens bei dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut weitere Darlehen i.H.v. bis zu EUR 20.000.000,- aufzunehmen, welche ebenfalls grundbuchlich besichert werden und der zur Besicherung der hier angebotenen Vermögensanlage dienenden Grundschuld im Rang vorgehen dürfen.

Des Weiteren gibt der geschäftsführende Gesellschafter Herr Dirk Bolmerg zur Absicherung sämtlicher Ansprüche aus dem dieser Vermögensanlage zugrundeliegenden Darlehen und damit zur schuldrechtlichen Absicherung der Rückzahlungsansprüche der Anleger zugunsten des Sicherheitentreuhänders BERGFÜRST Service GmbH eine persönliche Höchstbetragsbürgschaft über EUR 500.000,- ab.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Blick über Leipzig

Blick über Leipzig

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden für die Optimierung der Finanzierungsstruktur des bereits durchgeführten Ankaufes des Baugrundstückes, zur anteiligen Bereitstellung der notwendigen Liquidität für anfallende Planungs- und Projektkosten bis zur Erteilung einer Baugenehmigung sowie für die Zahlung anteiliger Zinsen und Gebühren der hier durchgeführten Emission verwendet.

Makrolage Leipzig

Leipzig steht als moderne Großstadt mit langer Historie da. Im Jahr 2015 feierte die Stadt den tausendsten Jahrestag seit der ersten urkundlichen Erwähnung. Private und gewerbliche Investoren haben der Stadt wieder ihren alten Glanz verliehen, sodass Immobilien in Leipzig heute begehrter denn je sind. In der dynamischen Stadt leben mehr als 600.000 Einwohner, die den Standort zu einem attraktiven Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturzentrum haben wachsen lassen. Dies zeigt sich insbesondere an der immer jünger werdenden Bevölkerung und dem bedeutenden Beschäftigungszuwachs der vergangenen Jahre. Leipzig setzt mit seiner Wirtschaftsstrategie auf ausgewählte Zukunftsbranchen wie beispielsweise die IT-, Medien oder auch die Kulturbranchen. Zudem ist Leipzig für seine grünen Wege, die direkt vom Stadtzentrum in alle Himmelsrichtungen durch die ausgedehnten Parks bis zum Stadtrand führen, und zusammen mit den Flussauen- und Bergbaufolgelandschaften zu großen Erholungsgebieten verschmelzen, bekannt.

Makrolage Leipzig

Mikrolage Neulindenau

Der in Leipzig Altwest gelegene Stadtteil Neulindenau mit Wohngebieten, ausgeprägtem Gewerbe sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage. Über die Merseburger- und Lützner-Straße entsteht eine Verbindung mit der Autobahn A 9 und dem Umland. Über die Lützner Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße erreicht man zügig das Stadtzentrum. Der Personennahverkehr mit Bus und Bahn ist gut ausgebaut.

Mikrolage Neulindenau

Familien finden neben unterschiedlichen Schultypen im Viertel und den nahen Nachbarschaften auch Sportanlagen, Ärzte und andere öffentliche Dienstleister. Für den täglichen Bedarf kann man rund um die Lützner Straße einkaufen. Nahe dem Stadtteil Neulindenau befindet sich der Lindenauer Hafen. Die naturnahe Lage, nahe der „Schönauer Lachen“, dem 80.000 m² großen Flächenkulturdenkmal, ist so auch für stressgeplagte Stadtmenschen interessant, welche die Nähe zur Innenstadt dennoch nicht missen wollen.

Geplante Finanzierungsstruktur (Phase eins)

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird von der Wohnprojekt Lindenau GmbH durchgeführt, welches zum Netzwerk der 2005 gegründeten Wincon Immobilien GmbH gehört. Wincon Immobilien entwickelt und realisiert seit mehr als 14 Jahren wohnungswirtschaftlich genutzte Neubauprojekte und verfügt über ein effektives Dienstleistungsspektrum. Aktuell werden fünf weitere Projekte realisiert.

Das Unternehmerteam

Dirk Bolmerg

Herr Dirk Bolmerg ist geschäftsführender Gesellschafter der Wincon Immobilien GmbH sowie Gesellschafter der Wohnprojekt Lindenau GmbH. Hr. Bolmberg konnte im Verlauf der letzten 8 Jahre bereits 11 Projekte erfolgreich abschließen und dabei 253 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 22.800 m² errichten.

Klaus Bolmerg

Herr Klaus Bolmerg ist innerhalb der Gesellschaft für das Marketing und die Kundenbetreuung zuständig. Er betreibt darüber hinaus in Berlin eine Agentur für Kommunikationsstrategien. Hr. Klaus Bolmberg ist ebenfalls Gesellschafter der Wohnprojekt Lindenau GmbH.

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,50 %
Laufzeitende
31.08.2023
Zinsfälligkeit jedes Jahr zum
30.06.
Kategorie
Projektentwicklung
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaft

Jetzt weitersagen

Unterstützen Sie diese Anlagemöglichkeit, indem Sie diese Seite in Ihren sozialen Netzen teilen.