Kubitzer Bodden - Rügen

Idyll auf Rügen: Elegantes Appartement-Ensemble mit Country House und unverbaubarem Meerblick

102,5 %

Handelskurs

€ 2.300.000

Finanzierungsvolumen 

28.02.2021

Laufzeitende 

6,75 %

Zinsen p.a. 

Zum Handel 

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Das Wichtigste in Kürze

  • Projektentwicklung: Errichtung von 20 Appartements und zusätzlichem Country House mit Pferdepension fußläufig zum Bodden
  • Feste Verzinsung von 6,75 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 24 Monaten (28.02.2021)
  • Mindestlaufzeit von 9 Monaten (30.11.2019)*
  • Sicherheit in Form einer erstrangigen Grundschuld sowie zusätzlicher Bürgschaft der geschäftsführenden Gesellschafterin
  • Baugenehmigung liegt bereits vor

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Um welche Immobilie handelt es sich?

Im Südwesten der Insel Rügen werden auf dem rund 4.500 m² großen Grundstück in Rambin - Grabitz zwei neue Gebäude errichtet. Es ist geplant ein Appartementgebäude mit einer Wohnfläche von rund 1.220 m² sowie ein zusätzliches Country House zu errichten. Im Appartementhaus sollen 20 Einheiten, mit Wohnflächen zwischen 43 und 86 m², sowie 15 Stellplätze im Parkdeck und 5 weitere überdachte Stellplätze im Außenbereich entstehen.

Kubitzer Bodden - Rügen


Die Eigentumswohnungen werden über großzügige Balkon- und Terrassenfläche mit Meerblick verfügen und anspruchsvoll und elegant ausgestattet. In dem zu errichtenden Country House werden Büro- und Wohnflächen für den Stallmeister sowie eine Pferdepension enthalten sein. Die Baugenehmigung für das gesamte Ensemble liegt vor, sodass mit den Bauarbeiten plangemäß im Mai 2019 begonnen werden soll.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderungen wird mittels Treuhänder eine erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe nebst abstraktem vollstreckbaren Schuldanerkenntnis an dem Projektgrundstück bestellt und eingetragen. Des Weiteren übernimmt die geschäftsführende Gesellschafterin, Frau Kathrin Braß, eine persönliche Bürgschaft in Darlehenshöhe.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Kubitzer Bodden - Rügen

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden der geschäftsführenden Gesellschafterin und Eigentümerin des Grundstückes i.H.v. bis zu EUR 2,005 Mio. zur Realisierung des Bauvorhabens darlehensweise gewährt. Der verbleibende Betrag wird zur anfänglichen Liquiditätssicherstellung der Zinszahlung an die Anleger und die Gebühren dieser Vermögensanlage separiert.

Makrolage Rügen

77.000 Einwohner und 1.000 km² Fläche machen Rügen gleichzeitig zur bevölkerungsreichsten und auch flächengrößten Insel Deutschlands. Ihre Küstenlänge ist beeindruckend: Insgesamt ist sie um knapp 140 km länger als die gesamte Küste Schleswig-Holsteins. Die Insel ist über den Rügendamm und die Rügenbrücke über den 2 km breiten Strelasund mit dem Festland verbunden. Auch per Fähre ist die Insel von verschiedenen Häfen gut zu erreichen. Durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen (Bodden und Wieke) sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen ist die Inselküste stark gegliedert und bietet eine abwechslungsreiche Kulisse.

Makrolage Rügen


Rügen ist vor allem dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, der Reet- und Bäderarchitektur mit vielen Baudenkmalen, dem wachsenden Gast- und Kulturangebot sowie der langen, feinsandigen Badestrände ein beliebtes Urlaubsziel und eine der touristischen Hochburgen Deutschlands. Insgesamt konnte Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2017 28,8 Mio. Übernachtungen verbuchen, wovon mit rund 6,5 Mio. Übernachtungen fast ein Viertel auf Rügen entfallen. Somit gilt die Insel als beliebteste deutsche Urlaubsinsel. Die einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zieht zahlreiche Aktivurlauber an, die auf dem Radrundweg, zu Fuß oder mit dem Segelboot die Insel erkunden können.

Mikrolage Rambin - Grabitz

Rambin ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen und befindet sich etwa 12 km nordöstlich von Stralsund und etwa 18 km südwestlich von Bergen. Zu den Ortsteilen Rambins zählt unter anderem Grabitz, in welchem das hier vorgestellte Projekt entstehen wird. Grabitz wird vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft eingebettet, welcher mit vielfältigen Stilllegungsflächen eine unverbaubare Sicht über den Kubitzer Bodden bietet. Die Landschaft um Grabitz herum ist von Weiden und Wiesen geprägt und auch die Uferzone des Kubitzer Boddens kann man bereits vom Objekt aus sehen und ist fußläufig erreichbar. Wanderungen zu Fuß, mit dem Rad oder zu Pferd werden in Grabitz und seiner malerischen Umgebung zu einem landschaftlichen Erlebnis.

Mikrolage Rambin - Grabitz


Durch den Ausbau der A20 direkt vor der Haustür Rügens, welche von Hamburg und Berlin aus die Insel erschließt, beträgt die effektive Fahrzeit in die Metropolen weniger als 3 Stunden. Auch die Gemeinde Rambin verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die es ermöglicht innerhalb von rund 12 Minuten das Stadtzentrum Stralsunds zu erreichen. Die Seebäder Binz und Sellin erreicht man in rund 30 Minuten. In direkter Nachbarschaft liegt der Bäder- und Kurort Altefähr, der für Aktivurlauber einiges im Angebot hat: Einen sehr beliebten Campingplatz, einen Seglerhafen, eine Surf- und Segelschule, einen Kletterwald, einen Motorbootverleih sowie einen großzügigen Spiel-, Sonnen-, und Badebereich direkt an der komplett neu gestalteten Strandpromenade.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird geplant und durchgeführt von Frau Kathrin Braß, geschäftsführende Gesellschafterin der Residenz Kubitzer Bodden Appartementhaus GmbH. Gegenstand der Gesellschaft sind der An- und Verkauf von Grundbesitz, Erbringung von Bauleistungen, Bauträgertätigkeit, Vermietung sowie die Verpachtung von Grundbesitz.

Die Geschäftsführung

Kathrin Braß

Frau Kathrin Braß hat bereits 30 Jahre Erfahrung im Baugeschäft und im Laufe der vergangenen Jahre sowohl Projekte im eigenen Namen als auch für Bauherrn und Auftraggeber als Generalunternehmer realisiert.


Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé

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Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,75 %
Laufzeitende
28.02.2021
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektentwicklung
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Erstrangige Grundschuld, Bürgschaft

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