Bellavista-Mallorca

Das Wichtigste in Kürze

• Projektentwicklung: Dreigeschossige Luxusvilla im Südwesten Mallorcas mit unverbaubarem Meerblick, Pool und großzügiger Terrasse
• Feste Verzinsung von 7,0 % p.a.
• Maximallaufzeit von 37 Monaten (31.12.2021)
• Mindestlaufzeit von 13 Monaten (31.12.2019)*
• Sicherheit in Form einer grundbuchlichen Besicherung sowie einer Bürgschaft des geschäftsführenden Gesellschafters in Darlehenshöhe
• Erfahrung: Dieses Projekt ist das sechste Angebot von Hr. Dr. Dreher und bereits die vierte Projektentwicklung auf Mallorca.

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Objektvisualisierung

Um welche Immobilie handelt es sich?

Der Standort der einzigartigen Luxusvilla „Bellavista – Mallorca“ befindet sich in Costa de la Calma. Auf der Grundstücksfläche von 1.049 m² befindet sich ein bereits entkerntes Bestandsgebäude mit 3 Geschossebenen. Es hat eine Gebäudehöhe von 12,50 m, die Ausblicke sowohl in die Bucht von Palma de Mallorca als auch auf die Küste von Andratx und die beliebten Malgrats-Inseln ermöglicht. Die bebaute Fläche beträgt rund 670 m² und gestattet überaus grosszügige Grundrisse. Trotz der hügeligen Umgebung bietet die Immobilie einen komplett ebenerdigen Garten, der den Blick auf fantastische Sonnenuntergänge erlaubt.

Rund um das Objekt herum befindet sich eine sogenannte „Zona Verde“. Diese vorgelagerte Grünfläche darf nicht bebaut werden, sodass die hervorragenden Meerblicke unverbaubar sind. Die Villa ist von der Straße nicht einsehbar wodurch eine hohe Privatsphäre gewährleistet ist. Dank der Gebäudehöhe von 12,50 m kann man sich sicher und geborgen fühlen. Die Nähe zu malerischen Buchten und Stränden schafft zusätzlich ein ganz besonderes Wohlfühlambiente.

Art der Vermögensanlage

Bei der hier angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um Teilbeträge aus der Forderung eines Bankdarlehens, welches der DREAMS Bellavista SLU (Emittentin) gewährt wird. Es handelt sich bei dieser Vermögensanlage um eine sonstige Anlage gemäß § 1 Abs. 2 Nr. 7 VermAnlG.

Sicherheit bei diesem Investment

Zugunsten des Treuhänders der Anleger der Vermögensanlage gibt Herr Dr. Dreher eine persönliche Höchstbetragsbürgschaft in Darlehenshöhe ab. Des Weiteren wird eine grundbuchliche Besicherung nach dem vorrangig finanzierenden Kreditinstitut auf dem Objekt in Costa de la Calma vorgenommen und eingetragen. Diese wird bis spätestens einen Monat nach Erwerb des Objektes erfolgen, wobei der Erwerb Ende Dezember 2018 notariell erfolgen soll. Ein entsprechender Optionsvertrag zur Sicherung des Objektes ist bereits abgeschlossen und bezahlt.

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden im Rahmen einer Anschub- und Aufbaufinanzierung zur Optimierung der Finanzierungsstruktur der DREAMS Bellavista S.L.U. verwendet. Durch die Aufnahme des Mezzanine-Kapitals wird der Emittentin eine effizientere Projektabwicklung ihres Bauvorhabens auf Mallorca ermöglicht. So ist geplant, die Finanzierungsmittel anteilig zum teilweisen Rückbau des Bestandsgebäudes und der anschließenden Neuerrichtung und umfassenden Generalsanierung der Immobilie sowie Neugestaltung der Außenanlagen zu verwenden.

Makrolage Insel Mallorca

Die Insel Mallorca verwöhnt ihre Besucher und Einwohner knapp 300 Tage pro Jahr mit Sonnenschein. Als Zentrum der Balearen stellt die Mittelmeerinsel Mallorca mit einer Gesamtfläche von 3.600 km die bevölkerungsreichste und gleichzeitig flächengrößte balearische Insel dar. Aufgrund des milden Klimas, mit Wintertemperaturen von 10 Grad und Sommertemperaturen jenseits der 30 Grad, ist die Insel ganzjährig bei Urlaubern beliebt. Im September diesen Jahres fanden sich rund 2 Mio. Besucher auf der Insel ein. Mit über 560 km Küstenlinie, 140 Stränden und Buchten, 38 Yachthäfen, 1.250 km Radweg sowie 24 Golfplätzen bietet die Insel ein überdurchschnittlich großes Freizeitangebot, welches von einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft ergänzt wird.

Die hervorragende Fluganbindung Mallorcas zu nahezu jeder europäischen Metropole und die damit verbundenen kurzen Anreisezeiten sorgen dafür, dass die Insel nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel ist, sondern vermehrt auch als Zweitwohnsitz und Rückzugsort vom stressigen Arbeitsalltag genutzt wird. Um diese Nachfrage entsprechend bedienen zu können, wurden und werden zunehmend luxuriöse Ferienimmobilien auf der Insel errichtet.

Mikrolage Costa de la Calma

Im Südwesten Mallorcas liegt der Ort Costa de la Calma. Der beliebte Badeort zählt rund 1.000 Einwohner und liegt in der Gemeinde Calvià, die mit knapp 50.000 Einwohnern zu einer der größten und exklusivsten Wohngegenden Mallorcas zählt. Insbesondere Sportfreunde halten sich gerne in Costa de la Calma auf, da der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie Radtouren ist. Für weitere sportliche Aktivitäten gibt es vor Ort eine großzügige Tennisanlage sowie zwei weitere Sporthäfen. Neben den klassischen Aktivitäten schätzen die Anwohner insbesondere den Wassersport. Die Küste eignet sich hervorragend zum Surfen, Schnorcheln oder Wasserski fahren.

Die nahegelegenen Orte sind in wenigen Minuten über eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn, die etwa 5 bis 7 Minuten vom Grundstück entfernt ist, zu erreichen. Der Ort Santa Ponsa liegt ca. 11 Autominuten entfernt, der Ort Port d`Andratx ist innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Über die Autobahn gelangt man innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hauptstadt Palma de Mallorca und den anliegenden Flughafen. Um Besorgungen des täglichen Bedarfs zu erledigen, eignen sich die Nachbarorte Santa Ponsa und Paguera. Arztpraxen, Apotheken sowie Einrichtungen für die Kinderbetreuung befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Geplante Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Bei der Emittentin DREAMS Bellavista S.L.U. handelt es sich um eine Projektgesellschaft, welche speziell für das Projektvorhaben „Bellavista - Mallorca“ gegründet wurde. Die Geschäftsführung erfolgt durch Herrn Dr. Peter Dreher, der zugleich alleiniger Gesellschafter ist.

Die Geschäftsführung

Zum Exposé „Bellavista - Mallorca“

Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé.

Bild-Copyright: Foto von Kite_rin, Foto von Onur Köklük / CC BY-ND 2.0