Hamburg Othmarschen

Villa in gehobener Ausstattung mit 5 Wohneinheiten inkl. Penthouse in gesuchter Top-Lage Hamburgs – unweit der berühmten Elbchaussee

104,5 %

Handelskurs

€ 900.000

Finanzierungsvolumen

30.06.2020

Laufzeitende

6,5 %

Zinsen p.a.

Jetzt investieren

Gesetzlicher Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 VermAnlG: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Weitere Informationen.

Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Villa mit gehobener Ausstattung mit 5 Wohneinheiten inkl. einer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und einer Wohnfläche von 180 m²
  • Feste Verzinsung von 6,5 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 28 Monaten (30.06.2020)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (28.02.2019)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld im Rang nach dem erstrangig finanzierenden Kreditinstitut und einer persönlichen Bürgschaft des Projektinitiators i.H.v. EUR 400.000
  • Hervorragende Lage in Hamburg im beliebten Elbvorort Othmarschen, unweit der berühmten Elbchaussee

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Der Emittent kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Hamburg Othmarschen

Hamburg Othmarschen

Um welche Immobilie handelt es sich?

In der Wilhelmistraße 6, 22605 Hamburg wird eine Neubau-Villa in gehobener Ausstattung mit 5 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt rund 750 m² errichtet. Das Grundstück ist noch mit kernsanierungsbedürftigem Altbestand bebaut, der im ersten Bauschritt abgerissen wird. Der Neubau wird mit einer Tiefgarage, die 8 Stellplätze umfassen wird, ausgestattet sein. Als besonderes Highlight wird die Dachgeschosswohnung als Penthousewohnung mit großer Dachterrassenfläche gestaltet. Die Größe der Wohneinheiten wird zwischen 85 m² und 210 m² liegen.

Den zukünftigen Bewohnern wird eine ganz besondere Immobilie geboten. Wohnraum in den Elbvororten ist knapp und die Lage der Immobilie, dank der ausgezeichneten Anbindung an das Zentrum Hamburgs, besonders begehrt. Die herausragende Lage kombiniert mit gehobener Ausstattung und dem Komfort eines Neubaus ist fast einzigartig. So dürfen sich die Bewohner über einen Aufzug, zeitgemäßes Parkett, moderne Fliesen, hochwertige Einbauschränke in den Abstellräumen und tolle Terrassen- und Gartenflächen freuen.

Sicherheit bei diesem Investment

Zugunsten der Anleger der Vermögensanlage wird eine Grundschuld auf dem Objekt Wilhelmistraße 6, 22605 Hamburg im Rang nach dem erstrangig finanzierenden Kreditinstitut bestellt und eingetragen (siehe Investment Memorandum). Diese beinhaltet ein abstraktes Schuldanerkenntnis mit Zwangsvollstreckungsunterwerfung in das gesamte Vermögen der Emittentin. Zusätzlich wird eine persönliche Bürgschaft zugunsten der Gläubiger dieser Vermögensanlage i.H.v. EUR 400.000 von Herrn Jörg Bretschneider abgegeben.

Mehr Informationen zu dieser Anlagemöglichkeit erfahren Sie in unserem Blogbeitrag zum besicherten Bankdarlehen.

Hamburg Othmarschen

Makrolage Hamburg

Hamburg ist nicht nur das wichtigste Logistikzentrum Europas, sondern nach Berlin auch die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Ende 2016 zählten die in 7 Bezirke gegliederten 104 Stadtteile der Hansestadt 1.810.438 Einwohner. Der hanseatische Charme zieht an. So stieg die Bevölkerungszahl in den fünf Jahren von 2011 bis 2016 um 5,4 % und auch in den kommenden Jahren wird mit einem weiteren Anstieg gerechnet.

Bei Bewohnern und Touristen erfreuen sich die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Stadt größter Beliebtheit. Aktuell noch in aller Munde ist die neu errichtete Elbphilharmonie im Stadtteil HafenCity, die als neues Wahrzeichen zwischen ehemaligem Hafenbecken und Speicherstadt das Bild der Stadt prägt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist auch die Reeperbahn im Hamburger Stadtteil St. Pauli mit ihren zahlreichen Diskotheken, Bars und Nachtclubs bekannt, die schon seit langem nicht mehr nur Seeleute anziehen. Die maritime Lage bringt viele Vorzüge mit sich. So dürfen sich die Hamburger schon seit über 300 Jahren am Altonaer Fischmarkt erfreuen und ihr Fernweh an den Landungsbrücken stillen.

 

Einkommensvergleich Hamburg

Einkommensvergleich in Hamburg

Mikrolage Othmarschen

Im Bezirk Altona, im Westen Hamburgs, liegen die Elbvororte zu denen neben dem Standort des Projekts, Othmarschen, auch Groß- und Klein-Flottbek, Nienstedten und Blankenese zählen. Seit dem Beschluss des Groß-Hamburg-Gesetzes 1938 gehören die Elbvororte zu Hamburg. Gemeinsam haben sie die Lage am Elbnordufer und die vorwiegende Bebauung mit Villen und Einzelhäusern auf großen Grundstücken, die sie zu den gefragtesten und zugleich teuersten Wohngegenden Hamburgs machen. In Othmarschen wohnen etwa 15.000 Einwohner. Verglichen mit dem Hamburger Durchschnitt sind hier die Wohnflächen und die Quadratmeterkaufpreise wesentlich höher. Das durchschnittliche Einkommen ist gar dreimal höher als der Stadtdurchschnitt.

Das Objekt in Othmarschen zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage in einer schönen, ruhigen Straße aus. Othmarschen ist seit 1897 an das Hamburger S-Bahnnetz angeschlossen. In 15 bis 25 Minuten lassen sich die meisten Ziele in der Hamburger Innenstadt erreichen. Zusätzlich bietet die Autobahnabfahrt HH-Othmarschen eine direkte Anbindung an die A7, sodass man den Flughafen in 25 Minuten und andere Städte problemlos mit dem Auto erreichen kann.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt lädt im Süden der Jenischpark ein, ausgedehnte Spaziergänge zu genießen, nördlich der Immobilie kann die Vielfalt des Botanischen Gartens bestaunt werden. Zudem liegen sowohl der Hamburger Polo Club und der für Reitsportturniere genutzte Derby Park, als auch der Grossflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub in Laufnähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fussläufig im nahen Ortszentrum von Othmarschen, der bekannten Waitzstraße, verfügbar. Zudem befindet sich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie u.a. die International School of Hamburg, in der Nähe des Objekts.

Exposé: Mikro- und Makrolage

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Die Geschäftsführung

Herr Bretschneider

Unser Projektinitiator, Jörg Bretschneider, führte im vergangenen Jahr schon erfolgreich die Emission “Wien Gobergasse” gemeinsam mit BERGFÜRST durch. Er verfügt über drei Jahrzehnte Erfahrung mit Wohnimmobilien, baute zwischenzeitlich einen eigenen Bestand von über 100 Wohnungen auf und setzt seit 1993 Immobilienprojekte um. Die Unternehmensgruppe Bretschneider beschäftigt sich mit der Identifizierung, Entwicklung und Hebung von Wertsteigerungspotentialen von Immobilien in den Räumen Hamburg, Dresden, Hannover, Heidelberg und Wien.

Im Jahr 1999 gründete er seine Presseagentur german communications AG, wo er als Vorstand tätig ist. Zu seinen Kunden zählen zahlreiche Immobilienunternehmen, wie beispielsweise die ADLER Real Estate AG (von 2000 bis 2016) und die Engel & Völkers AG (seit 1991).

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

akummermehr@bergfuerst.com

 030 60984658

Bild-Copyright: Foto von daspunkt / CC BY 2.0

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,5 %
Laufzeitende
30.06.2020
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaft

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Risiko- und wichtige Hinweise:

Die BERGFÜRST AG weist darauf hin, dass der Erwerb von Finanzinstrumenten mit Risiken verbunden ist. Der Totalverlust des eingesetzten Kapitals kann nicht ausgeschlossen werden. Der Investor sollte sich daher vor jeder Anlageentscheidung eingehend persönlich beraten lassen, insbesondere im Hinblick auf seine individuelle Vermögens- und Anlagesituation, und nicht nur die auf dieser Webseite enthaltenen Inhalte, die allgemeiner Natur sind, zur Grundlage seiner Anlageentscheidung machen. Diese Beratung kann nicht durch die BERGFÜRST AG erfolgen.