Maple Leaf

Nach zwei erfolgreichen Immobilien-Emissionen, jetzt die dritte Immobilie der bonafide! Aachen - 7,0 % p.a. - 3 Jahre Laufzeit

100,0 %

Handelskurs

€ 403.240

Finanzierungsvolumen

26.05.2019

Laufzeitende

7,0 %

Zinsen p.a.

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Update: Aktuelle Verkaufsstände in der Übersicht

Sehen Sie auf der Seite der bonafide Immobilien GmbH die aktuellen Verkaufsstände bei „Maple Leaf". Hier geht's zur Übersicht.

Webcam von der Baustelle

Webcam von der Baustelle in Aachen-Haren

Live-Bild (Aktualisierung alle 10 Minuten)

Zeitraffer der letzten Wochen

Warum rechnet es sich für die Immobiliengesellschaft 7,0 % Zinsen p.a. zu zahlen?

An der Finanzierung des Neubauprojekts „Maple Leaf" sind verschiedene Geldgeber beteiligt – der größte Teil der Finanzierung (etwa 70 %) wird von einer regionalen Bank als Darlehen (also Fremdkapital) zur Verfügung gestellt. Banken finanzieren Bauprojekte jedoch nie vollständig, sondern verlangen aufgrund rechtlicher Vorgaben bestimmte Eigenkapitalquoten für ihre vergleichsweise niedrigen Zinsen (aktuell i.d.R. 2 % - 4 %). Das über BERGFÜRST eingesammelte Kapital ist Fremdkapital. Im Rahmen der Bankfinanzierung wird es dann wie Eigenkapital behandelt und versetzt die Gesellschaft in die Lage, in den Vorzug der günstigeren Bank-Fremdfinanzierung zu kommen. An dieses sogenannte "Mezzanine-Kapital" gelangt die Immobilien-Gesellschaft mit BERGFÜRST durch das Crowdinvesting.

Für die hier emittierende Projektgesellschaft Maple Leaf GmbH & Co. KG ist es letztendlich besser 7,0 % an Privatanleger zu zahlen, als das Eigenkapital komplett selbst bereit zu stellen. Wichtig für Anleger zu wissen: Die Projektgesellschaft kann auf ein Haftungskapital i.H.v. EUR 600.000 zurückgreifen. Dieses Geld kompensiert unerwartete Mehrkosten und dient als Sicherheit für die Gläubiger der Projektgesellschaft, also auch für die BERGFÜRST-Investoren.

Das Einwerben von Mezzanine-Kapital ist in der Immobilienbranche gängige Praxis. Diese Anlageform stand bisher nur kapitalstarken, professionellen Investmentgesellschaften zur Verfügung. Durch die neuen Wege der Kapitalbeschaffung über das Internet ist es nun BERGFÜRST möglich, diese attraktiv verzinste Anlageklasse auch für Privatanleger zu öffnen.

Die bonafide Immobilien GmbH arbeitet seit Jahrzehnten mit den gleichen Partnern zusammen, wenn es um die Finanzierung von Immobilienprojekten geht. Neben den ortsansässigen Banken gehören hierzu auch Investoren, oftmals aus dem unmittelbaren Umfeld der bonafide in der Nordeifel. Gemeinsam mit BERGFÜRST konnten nun auch Privatanleger als weiteres, nachhaltiges Standbein dazu gewonnen werden.

Was für eine Immobilie wird gebaut?

Der Emittent realisiert im Ahornweg 4 in Aachen-Haaren 10 attraktive Eigentumswohnungen. Das Grundstück mit einer Größe von 463 m² wurde bereits als Bauplatz vorbereitet.

Die Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 43 m² und 90 m² verfügen über 1-3 Zimmer, großzügige Außenbereiche in Form von Terrassen und Balkonen sowie eine attraktive Innenausstattung mit hochwertigen Bädern und komfortabler, barrierefreier Ausstattung.

Die Lage im Ort („Mikrolage"): Haaren ist ein Stadtteil von Aachen und befindet sich nordöstlich der Stadtmitte. Der Bezirk liegt nur 4 km vom Aachener Dom, dem Zentrum der Kaiserstadt entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum in nur wenigen Minuten erreichbar.

Haaren war von jeher ein Wohnquartier der Kaiserstadt Aachen und bietet mittlerweile auf einem Gebiet von 880 ha eine Wohnfläche für ca. 13.000 Menschen. Das Neubauprojekt Maple Leaf entsteht im Zentrum des Ortsteils in einer ruhigen Sackgasse mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vom Objekt aus zu erreichen.

Darüber hinaus verfügt Aachen-Haaren über alle Einrichtungen der Nahversorgung, zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen aller Art und vieles mehr.

Wie entwickelt sich der Wohnungsmarkt in Aachen?

Das stetige Bevölkerungswachstum im Großraum Aachen führt zu einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum bzw. Wohnimmobilien. Das Ergebnis: Seit 2010 zogen die Preise pro Quadratmeter Wohnungsraum für Neubau in der Stadt Aachen massiv an: Es konnte eine Steigerung von knapp 30 % verzeichnet werden.

Die Nachfrage auf Aachens Immobilienmarkt konzentriert sich dabei längst nicht mehr nur auf die Topadressen im Süden und Osten der Stadt. Aufgrund der stetig steigenden Mieten in der Innenstadt, suchen immer mehr junge Familien nach bezahlbarem Wohnraum außerhalb der direkten Zentrumslage. Gerade Haaren erfährt dadurch eine größere Nachfrage, was eine städtebauliche Aufwertung des Stadtteils bewirkt. So werden aktuell bereits die letzten Baulücken geschlossen und an vielen Stellen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Entsprechend ziehen auch in Aachen-Haaren die Quadratmeter-Preise an: Immobilienscout24 (das marktführende Immobilienportal in Deutschland) bestätigt einen Anstieg der Preise von über 70 % über die letzten acht Jahre.

Exposé: Markt

Was macht den Standort Aachen sonst noch attraktiv?

Die Kaiserstadt Aachen hat über 250.000 Einwohner und liegt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande. Sie beherbergt Deutschlands größte technische Universität, die RWTH Aachen und konnte sich als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Nordeifel etablieren. Aachen ist zudem ein wichtiger Standort für die Industriebranchen Automobil, Maschinenbau und Technologie. Mehrere renommierte Unternehmen haben hier ihren Sitz. Dank des großen Potenzials an gut ausgebildeten Ingenieuren findet man in der Stadt zudem viele Forschungs- und High-Tech-Unternehmen. Die Stadt Aachen oder auch Bad Aachen ist zudem eine Kurstadt, die dank ihrer vielen Quellen und Thermen jedes Jahr viele Erholung suchende Gäste anzieht. Ihre geographische Lage, die vielen Sehenswürdigkeiten, wie der Aachener Dom und das historische Rathaus, machen sie zusätzlich zu einer gefragten touristischen Anlaufstelle.

Exposé: Lage

Wie ist der aktuelle Projekt-Stand?

  • Finanzierung geschlossen
  • Die bonafide Immobilien GmbH wurde mit dem Vertrieb beauftragt
  • Baubeginn: Mai 2016 / Fertigstellung: Voraussichtlich Oktober 2017

Exposé: Das Projekt

Über welche Markt-Erfahrung verfügen die Gesellschafter?

Stefan Schepers

Stefan Schepers hat neben einer Ausbildung zum Versicherungskaufmann ein Studium der Betriebswirtschaft und ein Jura-Studium absolviert. Er ist Gesellschafter und Geschäftsführer verschiedener Immobiliengesellschaften, darunter auch der bonafide Immobilien GmbH. Die bonafide Immobilien GmbH ist seit über 40 Jahren in der Entwicklung von Immobilienprojekten engagiert und hat an der Realisierung namhafter Objekte im In- und Ausland mitgewirkt.

Oliver Domes

Oliver Domes hat nach einer Ausbildung zum Immobilienkaufmann ein Studium der Immobilienwirtschaft absolviert. Er leitet seit mehreren Jahren die Geschäfte der bonafide Immobilien GmbH mit.

Die bonafide Immobilien GmbH wurde 1974 gegründet und hat sich seitdem zum führenden Immobilienunternehmen der Nordeifel entwickelt. Von der bonafide werden jährlich 10-12 Immobilienprojekte initiiert und mit verschiedenen Investoren realisiert. Insgesamt realisierte die Gesellschaft so bereits Projekte in der Größe von 140 Tsd. m² mit einem Volumen von insgesamt EUR 330 Mio. Alle von der bonafide Immobilien GmbH bisher übernommenen Immobilienprojekte konnten vollständig verkauft werden. Durch die 40-jährige Präsenz in ihrem Geschäftsgebiet hat sich zwischen der bonafide und ihren Investoren ein besonderes Vertrauensverhältnis und eine jahrzehntelange Partnerschaft aufgebaut.

Exposé: Referenzen

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

akummermehr@bergfuerst.com

 030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.

7,0 %

Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektentwicklung
Art der Immobilie
Wohnimmobilie

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