Hamburg – Frahmredder

Bauhaus-Stil in Hamburg: Drei Mehrfamilienhäuser in Toplage

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30 Monate

Laufzeit

6,25 %

Zinsen p.a.

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Das Wichtigste in Kürze

  • Projektimmobilie: Errichtung von drei modernen Mehrfamilienhäusern im grünen und zentrumsnahen Hamburg-Sasel
  • Feste Verzinsung von 6,25 % p.a.
  • Maximallaufzeit von 30 Monaten (31.10.2021)
  • Mindestlaufzeit von 12 Monaten (30.04.2020)*
  • Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie zusätzlicher Bürgschaften
  • Auf dem Teilgrundstück Frahmredder 58 realisieren die Initiatoren aktuell das erste Mehrfamilienhaus – diese Baugenehmigung liegt bereits vor

* Ihr eingezahltes Kapital wird bereits nach Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen verzinst. Die Emittentin kann, etwa bei vorzeitigem Projektabschluss, ab dem angegebenen Mindestlaufzeitdatum zurückzahlen.

Projektbeschreibung

Auf dem 4.398 m² großen Grundstück im Frahmredder 56, 60, 62, 62 a+b und der Saseler Chaussee 139 in Hamburg-Sasel sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen. Es ist geplant rund 63 Wohnungen und ebenso viele Tiefgaragenstellplätze zu errichten. Das Bauvorhaben erfüllt die Ansprüche des Mehrgenerationswohnens, sodass die Wohneinheiten über verschiedene Größen verfügen werden. Den Bewohnern steht neben der Tiefgarage zudem ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Hamburg – Frahmredder

Objektvisualisierung


Es ist angedacht das auf den Grundstücken Frahmredder 62 a+b und Saseler Chaussee 139 geplante Mehrfamilienhaus als Ganzes an einen Investor zu veräußern. Die Wohneinheiten der beiden Mehrfamilienhäuser auf den Grundstücken 56 und 60/62 andererseits, sollen nach Fertigstellung an Eigennutzer verkauft werden. Mit der Baugenehmigung wird im ersten Quartal 2020 gerechnet, sodass planmäßig Ende des zweiten Quartals 2020 mit dem Bau der Gebäude begonnen werden kann.

Sicherheit bei diesem Investment

Zur Sicherung der Darlehensforderung wird mittels Treuhänder eine Grundschuld an den Grundstücken im Frahmredder 56, 60, 62, 62 a+b sowie der Saseler Chaussee 139 in Hamburg-Sasel in Darlehenshöhe nach der erstrangig finanzierenden Sparkasse Südholstein bestellt und eingetragen. Die geschäftsführenden Gesellschafter sowie zwei weitere mittelbare bzw. unmittelbare Kommanditisten geben Höchstbetragsbürgschaften von insgesamt EUR 1.200.000 zur Sicherung der Darlehensforderung ab.

Mehr Informationen zu unserer Anlagemöglichkeit finden Sie in unserem Ratgeber zum Thema Anlegerschutz: Warum BERGFÜRST das bessere Finanzprodukt konzipiert hat.

Hamburg – Frahmredder

Hamburger Elbphilharmonie

Mittelverwendung

Die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel werden primär für die Belegung der Grundstückskaufpreise der Grundstücke Frahmredder 56, 60, 62, 62a+b sowie der Saseler Chaussee 139 in Hamburg und weiterhin ergänzend für die Finanzierung des Bauvorhabens verwendet. Der verbleibende Betrag der hier angebotenen Vermögensanlage wird zur anfänglichen Liquiditätssicherstellung der Zinszahlung an die Anleger und die Gebühren dieser Vermögensanlage verwendet. Eine Finanzierung des Mehrfamilienhauses unter der Adresse Frahmredder 58 ist durch die hier eingeworbenen Finanzierungsmittel nicht vorgesehen, da sie bereits in der dies separat durchführenden Projektgesellschaft erfolgt ist.

Makrolage Hamburg

Hamburg beheimatet rd. 1,83 Mio. Einwohner, die sich auf insgesamt sieben Bezirke und 104 Stadtteile aufteilen. Die Beliebtheit der Metropole wächst mit steigender Tendenz immer weiter an und alleine in den Jahren von 2011 bis 2017 konnte die Stadt einen Bevölkerungszuwachs von 6,5 % verzeichnen. Der Senat erwartet, dass die Einwohnerzahl weiter kräftig wächst und bis 2030 auf über 2 Mio. ansteigen wird. Hamburg ist nicht nur die zweitgrößte Stadt Deutschlands, sondern auch die größte deutsche Hafenstadt. Hamburg ist international sehr gut vernetzt und das Zusammenspiel mit Hamburgs internationalem Flughafen macht die Stadt zu einem der bedeutendsten Logistikstandorte Europas.

Makrolage Hamburg


Zudem ist Hamburg sowohl eines der wichtigsten Wirtschafts- und Verwaltungszentren Norddeutschlands als auch aufgrund zahlreicher wissenschaftlicher Institute ein bedeutender Bildungsstandort. Neben den zahlreichen touristischen Highlights Hamburgs, wird die Hansestadt auch gerne als grüne Stadt am Wasser bezeichnet. Im gesamten Stadtzentrum finden sich Park- und Grünflächen, die Hamburg zu einer der grünsten Millionenstädte Deutschlands machen.

Mikrolage Hamburg-Sasel

Der Stadtteil Sasel befindet sich im Nordosten Hamburgs und liegt innerhalb des Bezirks Wandsbek. Sasel zählt mit seinen rund 24.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Sasel ist ein modernes Wohnzentrum, in dem sich zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser befinden und den Stadtteil zu einer familienfreundlichen Umgebung gestalten. Besonders lebenswert wird der Stadtteil durch die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten und dem besonders hohen Anteil an Grünflächen innerhalb des Stadtteils. Das Projekt wird unter der Adresse Frahmredder entstehen, einer Straße, die von Sasel aus in den angrenzenden Stadtteil Poppenbüttel führt.

Mikrolage Hamburg-Sasel


Besonders lebenswert wird der Stadtteil Poppenbüttel durch ein breitgefächertes Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Reihe an Einkaufsmöglichkeiten. Das Alstertal-Zentrum bietet auf einer Gesamtfläche von 59.000 m² mit über 240 Geschäften eine unvergleichliche Shopping-Vielfalt. Es zählt zu den größten Einkaufszentren Norddeutschlands und ist zugleich einer der wichtigsten Wirtschaftsmotoren der Region. In unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Zentrum befindet sich der S-Bahnhof Poppenbüttel, der von der Objektadresse aus in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Bewohner und Besucher des Stadtteils gelangen bequem über ein breit ausgebautes Bus-, Straßen- und U-Bahnnetz in das Stadtzentrum Hamburgs.

Geplante Finanzierungsstruktur

Finanzierungsstruktur

Das Unternehmen

Das Projekt wird von der Projektentwicklungsgesellschaft Frahmredder 62a mbH & Co. KG durchgeführt. Persönlich haftende Gesellschafterin der Projektentwicklungsgesellschaft ist die Futunova Projektentwicklung GmbH, diese wird vertreten durch die Geschäftsführer Herr Arens und Herr Pilagers. Auf dem Teilgrundstück unter der Adresse Frahmredder 58 planen und errichten die Initiatoren aktuell als ersten Teil des Gesamtensembles ein Mehrfamilienhaus, für das die Baugenehmigung bereits erteilt wurde.

Das Unternehmerteam

Chrsitian Arens

Herr Christian Arens ist seit fast 20 Jahren in der Finanzbranche tätig. Nach seinem Abschluss als Diplom-Kaufmann war Herr Arens in einem führenden Wirtschaftsprüfungsunternehmen für Spezialfonds zuständig und ist seit 2005 in diesem Bereich selbständig. Herr Arens konnte bereits mehr als 30 geschlossene Fonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund EUR 1,5 Mrd. realisieren.

Elmars Pilagers

Herr Elmars Pilagers ist seit mehr als 20 Jahren in der Finanzbranche tätig und hat bereits eine führende Position bei der Allianz LV-AG ausgeführt. Seit 2006 ist Herr Pilagers als freier Berater für die Bereiche Vorsorge, Vermögen und Finanzierung tätig und seit 2009 bundesweit in seinem Beratungshaus für Projektfinanzierungen im Immobilienbereich zuständig.


Alle Quellenangaben finden Sie im Exposé/Bild-Copyright: Foto von foto-select, Foto von canadastock, Foto von powell’sPoint, Foto von canadastock, Foto von Pixaline

Sie haben eine Frage zur Anlagemöglichkeit?

Andrea Kummermehr

Andrea Kummermehr

Investor Relations

kummermehr@bergfuerst.com

030 60984658

Rahmendaten Investment

Zinsen p.a.
6,25 %
Laufzeitende
31.10.2021
Zinsfälligkeit halbjährlich jedes Jahr zum
30.06. und 31.12.
Kategorie
Projektimmobilie
Art der Immobilie
Wohnimmobilie
Art der Sicherheit
Grundschuld, Bürgschaften

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